Immeuble mixte à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE23353

Rue du menuisier 77 1200 Woluwe-Saint-Lambert

795 000 €

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VBE23353

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

WOLUWE-SAINT-LAMBERT, idéalement situé à proximité immédiate du métro Gribaumont, maison de commerce transformée en IMMEUBLE À APPARTEMENTS + entrepôt (3 unités) de +/- 467 m² construits, sis sur un terrain de +/- 203 m² orienté sud. Bénéficiant d’une belle luminosité et d’un fort potentiel, ce bien rare construit vers 1930 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrepôt arrière de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, hall d’entrée commun, trois pièces en enfilade, bureau, toilette séparée. À l’entre-étage : toilettes. Au 1er étage : appartement de +/- 65 m² composé comme suit : agréable séjour, cuisine équipée, terrasse, chambre (15 m²), salle de bains et toilette, PEB : "F" : 285 kWh/m²/an. Aux 2e et 3e étages : lumineux duplex de +/- 85 m² composé comme suit : séjour, cuisine super équipée, grande terrasse, grenier aménagé en chambre, PEB : "G" : 397 kWh/m²/an. Au sous-sol : local compteurs, 5 caves de rangement, local chaufferie, grande cave de 100 m² sous l’entrepôt. Électricité non conforme. Maison atypique offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d’investissement ou d’aménagement. Officiellement reconnue comme maison + entrepôt, une procédure de régularisation est en cours avec l’intervention d’un architecte. Dossier disponible sur demande. À découvrir en exclusivité chez Latour et Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

150 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

200 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20761 kWh/an

Date de validité PEB

09/02/2036

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23353 Réf. vendeur: 7620213 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prince Baudouin

312 m 1' 2'' 386 m 57'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Van Meyel

131 m 26'' 533 m 1' 16'' 131 m 1' 35'' 131 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Van Meyel

131 m 26'' 533 m 1' 16'' 131 m 1' 35'' 131 m 1' 35''

Écoles secondaires

Ecole Internationale Montgomery

1 km 3' 1,1 km 1' 45'' 813 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

216 m 2' 35''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

216 m 2' 35''

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

216 m 2' 35''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

901 m 11'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

901 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

313 m 4'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,6 km 19'

Gares

Merode

1,8 km 6' 1,8 km 2' 52'' 1,3 km 12' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

8,5 km 33' 9,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cerisiers

1,1 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Roi Chevalier

350 m 1' 19'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Vélos en libre-service

Villo - Meudon

252 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Roi Chevalier

213 m 42'' 213 m 32'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Carrefour Market Square Meudon

207 m 44'' 385 m 55'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

623 m 2' 4'' 942 m 2' 19'' 603 m 7' 623 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,3 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,1 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,5 km 11'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Menuisier - Schrijnwerkerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Square Meudon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 3 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Van Meyel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Prince Baudouin" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Internationale Montgomery" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Meudon" à 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roi Chevalier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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