Immeuble mixte à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE23353 Option

Rue du menuisier 77 , 1200 Woluwe-Saint-Lambert

795 000 €

3 Chambre(s) 190 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

WOLUWE-SAINT-LAMBERT, idéalement situé à proximité immédiate du métro Gribaumont, maison de commerce transformée en IMMEUBLE À APPARTEMENTS + entrepôt (3 unités) de +/- 467 m² construits, sis sur un terrain de +/- 203 m² orienté sud. Bénéficiant d’une belle luminosité et d’un fort potentiel, ce bien rare construit vers 1930 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrepôt arrière de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, hall d’entrée commun, trois pièces en enfilade, bureau, toilette séparée. À l’entre-étage : toilettes. Au 1er étage : appartement de +/- 65 m² composé comme suit : agréable séjour, cuisine équipée, terrasse, chambre (15 m²), salle de bains et toilette, PEB : "F" : 285 kWh/m²/an. Aux 2e et 3e étages : lumineux duplex de +/- 85 m² composé comme suit : séjour, cuisine super équipée, grande terrasse, grenier aménagé en chambre, PEB : "G" : 397 kWh/m²/an. Au sous-sol : local compteurs, 5 caves de rangement, local chaufferie, grande cave de 100 m² sous l’entrepôt. Électricité non conforme. Maison atypique offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d’investissement ou d’aménagement. Officiellement reconnue comme maison + entrepôt, une procédure de régularisation est en cours avec l’intervention d’un architecte. Dossier disponible sur demande. À découvrir en exclusivité chez Latour et Petit !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1932

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 795 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Surface du bureau 150 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 200 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 285 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20761 kWh/an

Date de validité PEB 09/02/2036

Emission de CO2 57

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23353 Réf. vendeur: 7620213 Dernière modification: 08/07/2026

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Le quartier

Éducation

Prince Baudouin Crèches

312 m · 1' 2'' 386 m · 57'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Ecole Fondamentale Van Meyel Écoles maternelles

131 m · 26'' 533 m · 1' 16'' 131 m · 1' 35'' 131 m · 1' 35''

Ecole Fondamentale Van Meyel Écoles primaires

131 m · 26'' 533 m · 1' 16'' 131 m · 1' 35'' 131 m · 1' 35''

Ecole Internationale Montgomery Écoles secondaires

1 km · 3' 1,1 km · 1' 45'' 813 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,4 km · 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km · 8'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN Bus

216 m · 2' 35''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

216 m · 2' 35''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

216 m · 2' 35''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL Trams

901 m · 11'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

901 m · 11'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

313 m · 4'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,6 km · 19'

Merode Gares

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 52'' 1,3 km · 12' 1,7 km · 21'

Brussels Airport Aéroports

8,5 km · 33' 9,7 km · 11' 0 m · 0''

Total Cerisiers Bornes de recharge

1,1 km · 2' 31''

Cambio - Roi Chevalier Voitures en libre-service

350 m · 1' 19'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Villo - Meudon Vélos en libre-service

252 m · 3'

Magasins

Proxy Delhaize Roi Chevalier Supermarchés

213 m · 42'' 213 m · 32'' 114 m · 1' 22'' 114 m · 1' 22''

Carrefour Market Square Meudon

207 m · 44'' 385 m · 55'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

623 m · 2' 4'' 942 m · 2' 19'' 603 m · 7' 623 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,1 km · 6'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

2,3 km · 3'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,1 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

7,3 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

35,2 km · 42' 32,7 km · 2º 2'

Beveren

59 km · 44' 49,1 km · 3º 15'

Saint-Nicolas

48,3 km · 42' 45,6 km · 2º 50'

Malines

25,5 km · 23' 23,3 km · 1º 38'

Alost

32,9 km · 30' 31,4 km · 2º 11'

Louvain

26,7 km · 21' 22,1 km · 1º 20'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Menuisier - Schrijnwerkerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 19 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 3 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Square Meudon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Roi Chevalier".

La station "Villo - Meudon" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes).

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (3 minutes de route).

À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Prince Baudouin" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Internationale Montgomery" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Magasins

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