Immeuble mixte à vendre - Saint-Josse-ten-Noode VBD41825
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Description
L’agence SKYIMMO vous présente ce bel immeuble de rapport idéalement situé rue de Liedekerke 74-76 à Saint-Josse, offrant 225 m² habitables et un excellent potentiel locatif.
Composition :
RDC : Commerce (30 m² – profession au choix) – Stockage (12 m²) – WC (1 m²)
1er : Salon (18 m²) – Chambre (11 m²) – Couloir (8 m²)
2e : Chambre (19 m²) – Dressing (9 m²) – WC (1 m²) – Chambre (19 m²) – Couloir (7 m²)
Grenier : Buanderie (5 m²) – Salle de bain (7 m²) – Couloir (6 m²) – Chambre (19 m²) – Salle de bain (6 m²) – WC (1 m²)
En état à rénover, cet immeuble offre un très grand potentiel après travaux grâce à ses grands volumes, sa structure saine et sa modularité. Le rez-de-chaussée peut accueillir une activité professionnelle ou commerciale, tandis que les étages permettent d’aménager plusieurs logements distincts pour optimiser la rentabilité.
Sa situation stratégique, proche des commerces, écoles et transports en commun, garantit une forte demande locative.
Toiture : à refaire – Chauffage : gaz – Châssis : double et simple vitrage
PEB : G (412 kWh/m².an – 78.400 kWh/an) – N° : 202501220000702089019
Électricité : non conforme – RC : 1.104,95 €
Revenu locatif potentiel : ±2.500 €/mois
Une opportunité rare à Saint-Josse, alliant commerce polyvalent, espaces modulables et haut potentiel de rendement après rénovation.
📞 Tel 04/250.02.61 – 📧 Contact
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
225 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
123 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
412 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
784 kWh/an
Date de validité PEB
22/01/2035
Emission de CO2
82
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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