Immeuble mixte à vendre, Nivelles VBE14420

1400 Nivelles

1 770 000 €

7 Chambre(s) 1100 m² 7 Salle(s) de bain 520 m² Terrasse 30000 m² Jardin

Description

Propriété exceptionnelle, idéale pour le développement ou la reprise d'une activité professionnelle. Implantée sur un terrain de presque 2 hectares, dans un environnement verdoyant à proximité directe des grands axes, cette propriété entièrement rénovée en 2012 dans un esprit provençal, offre aujourd’hui plus de 1.000 m² utiles. Organisé autour d'un corps de logis central et d’espaces extérieurs soignés, le domaine propose de spacieux volumes et une grande flexibilité d’utilisation. Actuellement exploité pour de l’événementiel, l'ensemble peut convenir à de nombreux projets : centre de bien-être, salle de conférence, hôtel, maison d’hôtes, séminaires ou tout autre projet mixte alliant activité professionnelle et logement. La propriété comprend 7 chambres, dont 2 intégrées dans un appartement privatif d’environ 130 m², idéal pour vivre sur place et conjuguer activité professionnelle et vie de famille. Les installations techniques sont complètes et conformes : chauffage au gaz, station d’épuration, panneaux photovoltaïques et PEB C. Le matériel professionnel peut être repris en option, permettant une mise en activité rapide. Un bien polyvalent, prêt à l’emploi, idéal pour un exploitant, un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un lieu de vie et de travail alliant charme et potentiel. A découvrir rapidement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 770 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface habitable 1100 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 40 m²

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 7

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 30000 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 520 m²

Surface totale du terrain 17000 m²

Raccordé aux égouts Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 231 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 193281 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14420 Réf. vendeur: 7670654 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Genies Crèches

830 m · 2' 56'' 978 m · 1' 31'' 830 m · 10' 830 m · 10'

Institut Saint-Michel 2.5/8 Écoles maternelles

984 m · 3' 984 m · 1' 34'' 843 m · 5' 984 m · 12'

Institut Saint-Michel 2.5/8 Écoles primaires

984 m · 3' 984 m · 1' 34'' 843 m · 5' 984 m · 12'

Athenee Royal Nivelles Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 54'' 644 m · 10' 1,1 km · 13'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

2,2 km · 2' 55''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km · 4'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage Bus

107 m · 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

107 m · 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

107 m · 1' 17''

Nijvel / Nivelles Gares

2,1 km · 12' 2,4 km · 3' 1,2 km · 12' 2 km · 24'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

19,8 km · 1º 7' 22,4 km · 14' 0 m · 0''

Boulevard Des Arbalétriers Bornes de recharge

2,1 km · 2' 51''

Cambio - Dodaine Voitures en libre-service

442 m · 1' 28'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Magasins

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) Supermarchés

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 19'' 754 m · 12' 1,3 km · 15'

Intermarché Nivelles

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 37'' 780 m · 13' 1,4 km · 16'

Aldi Nivelles

1,5 km · 6' 1,8 km · 2' 37'' 831 m · 13' 1,3 km · 16'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

28,4 km · 21'

Dernier QG De Napoléon Musées

14,8 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

1,4 km · 2' 16''

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

19,7 km · 17'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

22,9 km · 18'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

10,8 km · 12'

Golf Château De La Tournette Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

La Louvière

20,3 km · 16' 18,1 km · 1º 12'

Mons

34 km · 30' 33,8 km · 2º 1'

Louvain

54,7 km · 42' 45,2 km · 2º 45'

Namur

53 km · 35' 42,7 km · 2º 26'

Charleroi

26,4 km · 19' 23,1 km · 1º 20'

Bruxelles

35,9 km · 32' 32 km · 2º 1'

Éducation

Ce bien, situé près de Faubourg de Charleroi, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Nivelles", une école secondaire joignable en 13 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Genies" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.

Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 10 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 17 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Immeuble mixte à vendre, Nivelles VBE14420

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Transports

Magasins

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Villes proches

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Transports en commun

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