Immeuble mixte à vendre - Waterloo VBD26469

Rue Emile Dury 8 1410 Waterloo

490 000 €

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VBD26469

  • 3 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 222 m² Terrasse
Rue Emile Dury 8 1410 Waterloo
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Description

CENTURY 21 WATER LANE vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère situé en face de la gare, une opportunité rare sur le marché. Développant une superficie totale de 370 m², il se compose d’un restaurant de 155 m² actuellement en activité avec un bail de 9 ans en cours, bénéficiant d’une superbe terrasse à l’arrière, de deux espaces bars (barbecue et boissons) ainsi que de deux terrains de pétanque, idéals pour créer une ambiance conviviale et attirer une clientèle fidèle. À l’étage, l’espace résidentiel offre trois chambres confortables, une salle de bain, un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu’une petite cuisine. Un grand grenier aménageable vient compléter l’ensemble et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement. Ce bien représente un concept clé en main aussi bien pour investisseurs que pour restaurateurs, avec des espaces extérieurs rares et attractifs et un potentiel d’évolution exceptionnel. Son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficiant d’un accès facile, en fait une occasion unique à saisir. PEB : F – 462 kWh/m².an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui CENTURY 21 Water Lane au Tel 02 42 777 21 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 3 274 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

222 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

222 m²

Surface totale du terrain

4 m²

Surface constructible

370 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

462 kWh/m²/an

Référence PEB

20250506026897

Date de validité PEB

06/05/2035

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26469 Réf. vendeur: 1788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Régine Halbardier

168 m 33'' 168 m 20'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Chenois

964 m 3' 964 m 1' 57'' 532 m 8' 672 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Waterloo

673 m 3' 1,1 km 2' 21'' 635 m 8' 635 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Waterloo

673 m 3' 1,1 km 2' 21'' 635 m 8' 635 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,6 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

225 m 3'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

225 m 3'

TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont)

225 m 3'

Gares

Waterloo

351 m 4' 120 m 14'' 351 m 4' 351 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

24,3 km 1º 44' 25,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

179 m 1' 43'' 179 m 2' 27'' 179 m 2' 27''

Supermarchés

Carrefour Express Waterloo Capouillet

303 m 1' 10'' 337 m 40'' 303 m 4' 303 m 4'

Proxy Delhaize Waterloo Centre

1,4 km 8' 1,8 km 4' 987 m 10' 1,3 km 16'

Aldi Waterloo

2,7 km 12' 3,3 km 5' 1,7 km 20' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

22,2 km 25'

Musées

Musée Wellington

1,7 km 4'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,5 km 19'

Activités

Fondation Folon

10,9 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

20,2 km 25'

Golfs

All In Golf

3,8 km 6'

Éducation

"Ecole Fondamentale Annexée Waterloo" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre."Régine Halbardier" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal De Waterloo" à 8 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Du Chenois" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 25 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 19 minutes de route.Le golf "All In Golf" se situe à 6 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare- Waterloo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 14 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Libert") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Waterloo") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Waterloo Capouillet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Waterloo" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo, TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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