Immeuble mixte à vendre - Herne RBT73300

Geraardsbergsestraat 16 1540 Herne

449 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 250
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Geraardsbergsestraat 16 1540 Herne

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Description

ST PIETERS KAPELLE/HERNE
Êtes-vous à la recherche d'une magnifique maison avec la possibilité de créer un bureau professionnel à domicile ? Cette charmante propriété, située dans un quartier calme mais facilement accessible, vous offre la combinaison idéale de vie et de travail.

En entrant, vous êtes accueilli dans un vaste espace de réception, qui peut être parfaitement aménagé en bureau pour recevoir des clients dans un cadre professionnel. Adjacent à celui-ci, vous trouverez une pièce supplémentaire, équipée de toutes les installations nécessaires, que vous pouvez aménager selon vos besoins spécifiques. La cuisine, adaptée à un usage à la fois professionnel et privé, donne accès à un magnifique jardin ensoleillé avec une terrasse conviviale.

La propriété dispose également d'une entrée séparée pour votre bureau, permettant ainsi de séparer facilement vie professionnelle et vie privée. Un parking pour les clients est également prévu, ce qui rend la propriété particulièrement attractive pour les indépendants.

Le rez-de-chaussée offre par ailleurs un vaste espace de vie et un garage avec une porte automatique.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés. La salle de bains est entièrement équipée avec une baignoire, un double lavabo, une douche et des toilettes. De plus, le grenier offre la possibilité de créer éventuellement une quatrième chambre ou un bureau supplémentaire, selon vos souhaits.

Plus d'infos ? Une visite ? Appelez Jordi au Tel 0477/32.61.53 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

323 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT73300 Réf. vendeur: 6883932 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vedetjes

1,5 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

1,4 km 5' 1,4 km 1' 41'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

1,4 km 5' 1,4 km 1' 41'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

6,1 km 33' 7,3 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,4 km 12'

Bus

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

29 m 21''

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

29 m 21''

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

29 m 21''

Gares

Galmaarden / Gammerages

2,6 km 14' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Daelstraat

9,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

12,2 km 48' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Supermarchés

Delhaize Galmaarden

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Spar Moerbeke

2,6 km 9' 2,6 km 2' 33'' 2,4 km 16' 2,6 km 31'

Okay Vollezele

5,9 km 21' 7,2 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

27,3 km 23'

Musées

Espace Gallo-Romain

27,3 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

13,7 km 16'

Golfs

Golf Club Enghien

13,4 km 16'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 48 minutes à vélo.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Galmaarden / Gammerages".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Daelstraat") est à seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Galmaarden" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Moerbeke" (3 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à seulement 5 minutes à vélo."De Vedetjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Catharinacollege1", à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Maison Des Géants".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 16 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 16 minutes de voiture.

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