Immeuble mixte à vendre - Grand-Bigard RBV66218
625 000 €
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Description
Vous êtes à la recherche d'un investissement solide avec un rendement immédiat et attractif ? Nous vous présentons cette opportunité unique située rue Petrus Bayen 79 à Grand-Bigard (Dilbeek) . Cet immeuble de rapport complet vous offre la rare possibilité de devenir propriétaire d'un bâtiment entier (sans copropriété) avec un rendement net d'environ 3,80 % .
Pourquoi cet immeuble est votre prochain investissement :
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Trois appartements spacieux : Le bâtiment se compose de trois unités de logement reconnues, chacune disposant de 2 chambres . Le revenu locatif mensuel actuel s'élève à 2.652 € , garantissant un cash-flow stable dès le premier jour.
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Contrôle total : Pas de syndic, pas de charges communes que vous ne maîtrisez pas, et pas d'assemblées générales. Vous êtes le seul décideur pour l'ensemble du bâtiment.
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Espaces de stockage supplémentaires : L'immeuble dispose d'une cave spacieuse et d'un grenier, offrant une valeur ajoutée fonctionnelle considérable pour vos locataires.
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Situation exceptionnelle : Situé dans une rue calme mais extrêmement centrale. À distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec une connexion directe au Ring de Bruxelles (R0) et à l'E40.
Performances énergétiques (PEB) :
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Rez-de-chaussée : 646 kWh/m² an (Label F)
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1er étage : 153 kWh/m² an ( Label B )
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2ème étage : 630 kWh/m² an (Label F)
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Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble complet dans l'une des régions les plus prisées de la périphérie bruxelloise. Idéal pour l'investisseur prévoyant !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 625 000 €
- Revenu cadastral: 1 730 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1961
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
270 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
57 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
173 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
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