Immeuble mixte à vendre - Opwijk RWC41950

Nanovestraat 73 1745 Opwijk

675 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 575
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Nanovestraat 73 1745 Opwijk

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Opwijk ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou d'habitation située dans la charmante ville d'Opwijk, à la Nanovestraat 73. Ce bâtiment polyvalent, mis en vente pour un prix de 675 000 euros, se distingue par sa configuration exceptionnelle qui allie espace commercial et résidentiel sur un terrain de plus de 2 300 m². La propriété offre une superficie habitable totale de 575 m² répartie judicieusement sur plusieurs niveaux, proposant un potentiel considérable pour diverses utilisations. Son emplacement central, à proximité immédiate du centre-ville d'Opwijk, assure une accessibilité optimale tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface commerciale généreuse de 219 m² composée de deux espaces distincts pouvant être séparés, chacun avec sa propre zone de stockage. Ce niveau bénéficie d'une grande visibilité et pourrait convenir à diverses activités commerciales ou professionnelles. À l'étage supérieur, une habitation principale de 190 m² offre un espace de vie spacieux comprenant un salon-salle à manger avec cheminée au gaz, une cuisine équipée, un vaste terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de bain, quatre chambres et une buanderie. Cet espace résidentiel bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et d'une distribution fonctionnelle, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un confort optimal. Par ailleurs, un appartement indépendant de 120 m² situé au deuxième étage complète cette offre, idéal pour accueillir des locataires ou pour recevoir des invités. Il comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bain, trois chambres et une buanderie, offrant ainsi une flexibilité d’usage selon vos besoins. L’extérieur de la propriété se distingue par son jardin spacieux et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que par une double garage accessible directement depuis la rue. La propriété est implantée sur un terrain cadastral de 23 ares 5 centiares, avec une largeur de façade d'environ 21,5 mètres, permettant une excellente visibilité et une facilité d’accès. La construction date de 1970, mais la propriété a été régulièrement entretenue et dispose de doubles vitrages pour assurer une meilleure isolation thermique. Son indice énergétique, avec un EPC de 305 kWh/m²/an, lui confère un label D. La localisation stratégique de cette bâtisse garantit des connexions rapides vers Merchtem, Asse et Aalst, renforçant ainsi son attrait pour les professionnels ou les familles souhaitant combiner tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette opportunité exceptionnelle dans la région d'Opwijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 3 113 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

575 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC41950 Réf. vendeur: 4494 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

514 m 1' 56'' 499 m 39'' 495 m 6' 514 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Leertrommel

878 m 4' 1,7 km 2' 42'' 715 m 11' 878 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Leertrommel

878 m 4' 1,7 km 2' 42'' 715 m 11' 878 m 11'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,3 km 8' 1,2 km 1' 45'' 737 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,3 km 14'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

591 m 7'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

620 m 7'

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

688 m 8'

Gares

Opwijk

1,4 km 6' 1,8 km 2' 45'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

25,2 km 1º 28' 27,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

547 m 2' 51'' 547 m 7' 547 m 7'

Supermarchés

Spar Opwijk

792 m 2' 52'' 1,3 km 1' 52'' 649 m 9' 781 m 9'

Colruyt Opwijk

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 885 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Opwijk

1,4 km 6' 1,6 km 2' 4'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

18 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

17,1 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

20,8 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

24,4 km 28'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,4 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Opwijk" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 19 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 8 minutes de route.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Leertrommel", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Little Birds" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Merchtem") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Opwijk".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre vélo. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 33 minutes en voiture.

Tout voir Réduire