Immeuble mixte à vendre, Opwijk RWC43729

Nijverseelstraat 42, 1745 Opwijk

445 000 €

3 Chambre(s) 196 m² 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

À Opwijk, cet immeuble mixte offre la possibilité de réunir habitation et activité professionnelle au sein d’un même bien, tout en bénéficiant d’accès et de compteurs distincts pour les parties commerciale et résidentielle. Proposé au prix de 445 000 €, il comprend une surface habitable de 196 m² et se trouve sur un terrain de 644 m². La propriété dispose également d’un espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure, ainsi que d’un vaste garage d’environ 150 m² mentionné dans la description. Cet espace peut convenir à différents usages, sous réserve des prescriptions applicables. La référence Immovlan est RWC43729. La partie habitation comprend trois chambres et une salle de bains. La description mentionne, au rez-de-chaussée, une buanderie, un WC et un garage ; au premier étage, une cuisine équipée ainsi qu’un séjour et une salle à manger lumineux, avec un foyer à cassette à bois ; et au deuxième étage, un hall de nuit, une salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et WC, ainsi que deux chambres. La description indique également que l’agencement permettrait de créer une troisième chambre en adaptant les espaces existants. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, de fenêtres en PVC à double vitrage, d’un parlophone et d’une cheminée. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 370 kWh/m²/an. Le texte descriptif précise un label EPC D et indique qu’il n’y a pas d’obligation de rénovation. La propriété comprend un jardin et une terrasse, tous deux orientés au sud-est, ainsi que six emplacements de stationnement extérieurs. La parcelle est annoncée à 644 m² ; le revenu cadastral s’élève à 1 140 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Situé à Opwijk, le bien est décrit comme offrant une liaison vers le centre d’Opwijk, Merchtem, Buggenhout, Lebbeke et Dendermonde, ainsi qu’une proximité avec des écoles et les transports en commun. Les scores G et P sont indiqués comme étant de catégorie A, et le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Cette propriété rassemble ainsi des espaces résidentiels et commerciaux, avec des dépendances, un jardin et des possibilités de stationnement, selon les éléments communiqués. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cet immeuble mixte à Opwijk, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 445 000 €

Revenu cadastral 1 140 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 196 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 644 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 370 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC43729 Réf. vendeur: 4598 Dernière modification: 02/11/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Kinderopvang 't Circuske Crèches

424 m · 1' 28'' 526 m · 53'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Vrije Basisschool 't Luikertje Écoles maternelles

645 m · 2' 9'' 645 m · 1' 18'' 593 m · 8' 645 m · 8'

Vrije Basisschool 't Luikertje Écoles primaires

645 m · 2' 9'' 645 m · 1' 18'' 593 m · 8' 645 m · 8'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Écoles secondaires

2,5 km · 15' 2,5 km · 4' 1,9 km · 20' 2,5 km · 30'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

10,6 km · 12'

20 - Dendermonde - Asse Bus

304 m · 4'

20 - Asse - Dendermonde

358 m · 4'

40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst

359 m · 4'

Opwijk Gares

3,1 km · 15' 3,2 km · 5' 2,5 km · 19' 3 km · 37'

Brussels Airport Aéroports

28,2 km · 1º 42' 31,6 km · 28' 24,4 km · 1º 31'

Flor Hofmanslaan 1 Bornes de recharge

4,6 km · 5'

Cambio - Hof Ten Hemelrijk Voitures en libre-service

2,7 km · 14' 2,3 km · 23' 2,7 km · 33'

Magasins

Delhaize Opwijk Supermarchés

599 m · 2' 3'' 629 m · 58'' 547 m · 7' 599 m · 7'

Carrefour Market Opwijk

1,9 km · 11' 2 km · 2' 54'' 1,7 km · 17' 1,9 km · 23'

Lidl Lebbeke

2,5 km · 9' 2,5 km · 2' 40'' 2,4 km · 29' 2,5 km · 29'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

19,2 km · 20'

Musée Du Design Brussels Musées

18,9 km · 20'

Centre Sortilège.be Activités

25 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

23,6 km · 28'

Golfclub Krokkebaas Golfs

8,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

8,7 km · 11' 8,4 km · 29'

Beveren

36 km · 32' 33,9 km · 2º 7'

Saint-Nicolas

27,9 km · 27' 25,5 km · 1º 27'

Malines

33,7 km · 37' 25,8 km · 1º 34'

Alost

12,2 km · 16' 10,1 km · 39'

Bruxelles

21,9 km · 26' 20,2 km · 1º 13'

Transports en commun

Vivre près de Nijverseelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 20 - Dendermonde - Asse, 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst, 20 - Asse - Dendermonde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderopvang 't Circuske", à seulement 5 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool 't Luikertje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Opwijk" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 28 minutes en voiture.

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Opwijk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lebbeke" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Immeuble mixte à vendre, Opwijk RWC43729

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Opwijk ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Villes proches

Éducation

Transports

Tourisme

Magasins

Services

Immeuble mixte à vendre, Opwijk RWC43729

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Opwijk ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Villes proches

Éducation

Transports

Tourisme

Magasins

Services

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Opwijk ?