Huis gemengd gebruik te koop, Opwijk RWC43729

Nijverseelstraat 42, 1745 Opwijk

445 000 €

3 Slaapkamer(s) 196 m² 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Bent u op zoek naar een veelzijdig pand waar u comfortabel kunt wonen én uw professionele activiteiten kunt uitbouwen? Dan is deze charmante viergevelwoning met handelsruimte in Opwijk absoluut een bezoek waard!
Gelegen op een perceel van 6a44ca biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, ondernemers, vrije beroepen of wie wonen en werken op een praktische manier wil combineren. Dankzij de aparte toegangen en tellers voor handel-en woongedeelte geniet u bovendien van een duidelijke scheiding tussen privé en professioneel.
De commerciële ruimte is momenteel ingericht als kapsalon en beschikt over een bijkomende berging, garage, bureau of slaapkamer en toilet.
Een absolute troef is de ruime garage van ± 150m², die tal van mogelijkheden biedt voor opslag, atelier, hobbyruimte of handelsactiviteiten, afhankelijk van de geldende voorschriften.
Het woongedeelte beschikt op het gelijkvloers over een wasruimte, toilet en ruime garage. Verder op de eerste verdieping komt u in de ingerichte keuken en de lichtrijke woon-en eetkamer, waar de gezellige houtcassette zorgt voor extra sfeer en warmte. Op de tweede verdieping vindt men de nachthal, badkamer met douche, dubbel lavabomeubel en toilet, en twee ruime slaapkamers.
De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om de slaapkamers aan te passen en een derde kamer te creëren.
Achter de poort ontdekt u een aangename tuin met zonnig terras, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen!
Ook op vlak van parkeren scoort deze eigendom uitstekend, met zowel parkeergelegenheid voor als achter het pand.
Enkele technische troeven: EPC-label D, dus geen renovatieverplichting, asbestveilig, PVC-ramen met dubbele beglazing, condenserende gasketels voor centrale verwarming,..
Deze woning biedt een interessante combo van ruimte, comfort en mogelijkheden!
P-score: A. G-score : A. Maatregelenregister: nihil. SI: Vg – Wg – Gmo – Vkr – Gvv.

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 445 000 €

Kadastraal inkomen 1 140 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 196 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 644 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 370 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC43729 Ref. verkoper: 4598 Laatst gewijzigd: 02/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderopvang 't Circuske Kinderdagverblijven

424 m · 1' 28'' 526 m · 53'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Vrije Basisschool 't Luikertje Kleuterscholen

645 m · 2' 9'' 645 m · 1' 18'' 593 m · 8' 645 m · 8'

Vrije Basisschool 't Luikertje Basisscholen

645 m · 2' 9'' 645 m · 1' 18'' 593 m · 8' 645 m · 8'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Middelbare scholen

2,5 km · 15' 2,5 km · 4' 1,9 km · 20' 2,5 km · 30'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

10,6 km · 12'

20 - Dendermonde - Asse Bus

304 m · 4'

20 - Asse - Dendermonde

358 m · 4'

40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst

359 m · 4'

Opwijk Treinstations

3,1 km · 15' 3,2 km · 5' 2,5 km · 19' 3 km · 37'

Brussels Airport Luchthavens

28,2 km · 1º 42' 31,6 km · 28' 24,4 km · 1º 31'

Flor Hofmanslaan 1 Laadstations

4,6 km · 5'

Cambio - Hof Ten Hemelrijk Autodelen

2,7 km · 14' 2,3 km · 23' 2,7 km · 33'

Winkelen

Delhaize Opwijk Winkels

599 m · 2' 3'' 629 m · 58'' 547 m · 7' 599 m · 7'

Carrefour Market Opwijk

1,9 km · 11' 2 km · 2' 54'' 1,7 km · 17' 1,9 km · 23'

Lidl Lebbeke

2,5 km · 9' 2,5 km · 2' 40'' 2,4 km · 29' 2,5 km · 29'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

19,2 km · 20'

Musée Du Design Brussels Musea

18,9 km · 20'

Centre Sortilège.be Activiteiten

25 km · 25'

Porte De Hal Kastelen

23,6 km · 28'

Golfclub Krokkebaas Golfen

8,5 km · 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

8,7 km · 11' 8,4 km · 29'

Beveren

36 km · 32' 33,9 km · 2º 7'

Sint-Niklaas

27,9 km · 27' 25,5 km · 1º 27'

Mechelen

33,7 km · 37' 25,8 km · 1º 34'

Aalst

12,2 km · 16' 10,1 km · 39'

Brussel

21,9 km · 26' 20,2 km · 1º 13'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Nijverseelstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Fietsliefhebbers bereiken Dendermonde in ongeveer 29 minuten. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 28 minuten met de auto of 91 minuten met het openbaar vervoer.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Opwijk" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 12 minuten.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", op slechts 30 minuten lopen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Kinderopvang 't Circuske", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Opwijk (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Opwijk (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Lebbeke (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

In 25 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 28 minuten rijden.

"Golfclub Krokkebaas" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

"Site Mini-Europe" ligt op 20 minuten afstand.

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst, 20 - Asse - Dendermonde, 20 - Dendermonde - Asse met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

7,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis gemengd gebruik te koop, Opwijk RWC43729

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Opwijk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Opwijk RWC43729

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Opwijk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Opwijk?