Immeuble mixte à vendre - Roosdaal RBT67399

Dokter Roosensstraat 49 1760 Roosdaal

475 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 197
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Dokter Roosensstraat 49 1760 Roosdaal

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Description

Voor meer info of bezoek, bel Tel 02 884 23 25 : Nabij het centrum van Pamel, biedt Topo-Immo u deze 4-gevel woning aan, op een perceel van 5a 29ca. Via de inkomhal, voorzien van gastentoilet, kan je zowel de woonkamer met ruime leefkeuken bereiken, als een bureau met aansluitend bergruimte. Deze extra ruimtes op de benedenverdieping kunnen ook dienst doen als slaapkamer met badkamer of dressing. Via de nachthal heb je toegang tot 3 slaapkamers en een dressing, alsook tot de ruime badkamer die voorzien werd van zowel een ligbad als een douchecabine en een dubbele wastafel. Kelder - Garage - Ruime oprit. Rustige ligging, maar toch nabij de verbindingsweg Brussel - Ninove. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 383 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

529 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT67399 Réf. vendeur: 6835228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Schanulleke

2,2 km 11' 2,5 km 3' 1,5 km 20' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Im

564 m 2' 11'' 839 m 1' 19'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Im

564 m 2' 11'' 839 m 1' 19'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

564 m 2' 11'' 839 m 1' 19'' 480 m 6' 480 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,4 km 10'

Bus

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

7 m 5''

De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek

19 m 13''

De Lijn - 163 - Halle - Lennik - Roosdaal

7 m 5''

Gares

Okegem

3 km 13' 3 km 4' 2,6 km 31' 3 km 36'

Bornes de recharge

Beysstraat

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

5,5 km 30' 4,5 km 31' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Carrefour Market Roosdaal

487 m 1' 37'' 487 m 29'' 487 m 6' 487 m 6'

Okay Roosdaal

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Albert Heijn - Ninove

5 km 18' 5,3 km 6' 3,3 km 31' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

24,3 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

23,3 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,8 km 30'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,1 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

20,7 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,2 km 17'

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 38 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Roosdaal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Roosdaal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 163 - Halle - Lennik - Roosdaal, De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Okegem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 66 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Beysstraat") est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 17 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 30 minutes de voiture.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 20 minutes en voiture.À 28 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Immaculata Maria Instituut" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Im", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Schanulleke" à 26 minutes à pied.

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Documents

DC a la carte - VLANED - DC (17-04-2025).docx

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Kadastraal plan.pdf

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Stedenbouw.pdf

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VGI uittreksel.pdf

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VLM rapport_17042025.pdf

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