immo DAVID présente: commerce avec logement à proximité du marché de Wemmel
Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle à manger de 14 m² et à l’arrière, une deuxième cuisine professionnelle de 17 m².
Au premier étage se trouvent les toilettes pour les visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². Le grenier aménageable de 46 m² pourrait également être transformé en duplex loft, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Grâce à sa situation à proximité du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un passage important, notamment lors du marché hebdomadaire du dimanche. Le bien dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour accueillir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité.
Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure ainsi que d’une climatisation avec fonction chaud/froid dans chaque pièce.
L’ensemble a été récemment rénové et répond aux exigences en matière d’assurance incendie ainsi qu’aux normes de l’AFSCA en matière d’hygiène alimentaire.
Outre son activité commerciale actuelle, le bien offre également la possibilité d’être transformé en maison unifamiliale. Une activité complémentaire peut également être exercée au sein du logement, moyennant le respect des conditions en vigueur.
Un bien polyvalent et prêt à l’emploi, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou démarrer immédiatement leur propre commerce.
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Ce bien, situé près de J. Vanden Broeckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Snoopy" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Go! Middenschool Wemmel", une école secondaire joignable en 23 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Wemmel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wemmel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wemmel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zellik" est à moins de 6 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Maalbeeklaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Mini-Europe".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 11 minutes de route.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 16 minutes de route.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R40 - (Asse -) Wemmel - Brussel Noord, R41 - Wemmel Drijpikkel - Brussel Noord, R41 - Brussel Noord - Wemmel Drijpikkel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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