immo DAVID stelt voor: handelspand met woonst nabij de markt van Wemmel
Dit handelspand werd in 2025 volledig gerenoveerd en omvat een gelijkvloers van 71 m², momenteel ingericht als gebruiksklare frituur. Vooraan bevindt zich de toonbank met een volledig uitgeruste professionele friteuse. Centraal is er een eetruimte van 14 m² en achteraan een tweede professionele keuken van 17 m².
Op de eerste verdieping bevindt zich het bezoekerstoilet en het woongedeelte van 51 m². Daarnaast is er een inrichtbare zolder van 46 m² die, mits stedenbouwkundige vergunning, kan worden omgevormd tot een duplex loft.
Dankzij de ligging nabij de markt van Wemmel geniet het pand van veel passage, onder meer door de wekelijkse zondagmarkt. Verder beschikt het over een zuidwestgericht terras met plaats voor 16 personen en een tuin van 143 m², ideaal voor klantenontvangst of uitbreiding van de zaak. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Het pand is uitgerust met 19 zonnepanelen, camerabewaking, een Verisure alarmsysteem en airconditioning met warm- en koudfunctie in elke ruimte.
Alles werd recent vernieuwd en voldoet aan de vereisten voor brandverzekering en AFSCA-normen inzake voedselhygiëne.
Naast de huidige handelsfunctie biedt het pand ook mogelijkheden voor een ééngezinswoning. Een bestemmingswijziging naar ééngezinswoning is haalbaar. Binnen een ééngezinswoning kan bovendien een complementaire activiteit worden uitgeoefend, mits aan de geldende voorwaarden wordt voldaan.
Een veelzijdig en instapklaar pand met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of meteen zijn eigen zaak wil starten.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij J. Vanden Broeckstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Steenpoel Golf" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.
Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (5 minuten rijden).
Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".
Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".
Het "Porte De Hal" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Snoopy" (kinderdagverblijf) handig op 14 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Middenschool Wemmel", op slechts 23 minuten lopen.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Dankzij het "Cambio - Maalbeeklaan" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 3 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 5 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 13 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Zellik", op 6 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Met Aalst op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: R40 - (Asse -) Wemmel - Brussel Noord, R41 - Brussel Noord - Wemmel Drijpikkel, R41 - Wemmel Drijpikkel - Brussel Noord met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Deze buurt biedt een verbinding per tram met 51 - Stade - Gare Du Midi met een halte op 25 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.
Zonder auto reizen is eenvoudig: een metrolijn bedient dit gebied, met 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op minder dan 27 minuten lopen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Wemmel (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Wemmel (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Wemmel (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan