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Immeuble mixte à vendre, Wemmel RBW78775

J. Vanden Broeckstraat 57 , 1780 Wemmel

449 000 €

immo DAVID

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2 Chambre(s) 188 m² 16 m² Terrasse 143 m² Jardin

Description

Immo DAVID vous propose : commerce avec habitation à proximité du marché de Wemmel.

Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle de consommation de 14 m² et, à l’arrière, une seconde cuisine professionnelle de 17 m² entièrement équipée.

Au premier étage se trouvent les toilettes visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². En outre, un grenier aménageable de 46 m² peut, sous réserve d’un permis d’urbanisme, être transformé en loft duplex.

Grâce à sa situation proche du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un important passage, notamment lors du marché dominical hebdomadaire. Il dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour recevoir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité.

Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure et de la climatisation réversible chaud/froid dans chaque pièce.

Tout a été récemment rénové et répond aux exigences des assurances incendie ainsi qu’aux normes AFSCA en matière d’hygiène alimentaire.

Une friterie clé en main, idéale pour démarrer immédiatement votre activité sans souci.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 449 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 188 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 143 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 226 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 08/05/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBW78775 Réf. vendeur: 7846337 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Snoopy Crèches

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 18'' 834 m · 11' 1,1 km · 14'

Gemeentelijke Basisschool De Wondertuin Écoles maternelles

88 m · 19'' 918 m · 1' 50'' 88 m · 1' 3'' 88 m · 1' 3''

Gemeentelijke Basisschool De Wondertuin Écoles primaires

88 m · 19'' 918 m · 1' 50'' 88 m · 1' 3'' 88 m · 1' 3''

Go! Middenschool Wemmel Écoles secondaires

1,9 km · 7' 2 km · 3' 1,6 km · 22' 1,9 km · 23'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,7 km · 2' 50''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3 km · 5'

De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord Bus

231 m · 2' 46''

De Lijn - R40 - (Asse -) Wemmel - Bockstael - Brussel Noord

231 m · 2' 46''

De Lijn - R41 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel Drijpikkel

278 m · 3'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK Trams

2,1 km · 25'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

2,2 km · 27'

Zellik Gares

3,9 km · 16' 6,1 km · 6' 3,2 km · 23' 3,9 km · 46'

Brussels Airport Aéroports

15,3 km · 1º 5' 15,7 km · 13' 0 m · 0''

Delhaize Arbre Ballon (Jette) Bornes de recharge

2,7 km · 5'

Cambio - Maalbeeklaan Voitures en libre-service

281 m · 56'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Wemmel Supermarchés

225 m · 2' 5'' 352 m · 44'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Delitraiteur Wemmel

847 m · 3' 888 m · 1' 51'' 609 m · 7' 847 m · 10'

Lidl Wemmel

817 m · 3' 1,4 km · 2' 24'' 618 m · 10' 817 m · 10'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée Du Design Brussels Musées

3 km · 5'

Centre Sortilège.be Activités

9,1 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

10,5 km · 16'

Steenpoel Golf Golfs

12,8 km · 12'

Villes proches

Termonde

24,6 km · 29' 21,5 km · 1º 16'

Beveren

50,6 km · 39' 38,9 km · 2º 42'

Malines

28 km · 23' 19,9 km · 1º 16'

Alost

26,7 km · 19' 22,2 km · 1º 24'

Louvain

36,6 km · 28' 31,5 km · 2º 2'

Bruxelles

8,8 km · 14' 7,9 km · 36'

Éducation

Vivre près de J. Vanden Broeckstraat - Rue J. Vanden Broeck offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Middenschool Wemmel", à seulement 23 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Snoopy" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 25 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R40 - (Asse -) Wemmel - Bockstael - Brussel Noord, De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord, De Lijn - R41 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel Drijpikkel avec une station située à 3 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Tourisme

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 5 minutes.

À 12 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Maalbeeklaan".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zellik" est à moins de 6 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Wemmel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wemmel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wemmel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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