Immeuble mixte à vendre, Affligem RBW18026 Option

Kerkstraat 3, 1790 Affligem

169 000 €

3 Chambre(s) 182 m² 1 Salle(s) de bain 27 m² Jardin

Description

Au centre d'Affligem (Hekelgem), vous trouverez ce local commercial avec logement, très bien situé. Ce bien nécessite certes une rénovation en profondeur, mais offre en même temps de nombreuses possibilités : commerce de détail, profession libérale, bureau, crèche... Il s'agit d'une construction très solide, capable de supporter des transformations. Aujourd'hui, ce bâtiment est agencé comme suit : - rez-de-chaussée : espace commercial d'environ 60 m² avec, à l'arrière, quelques pièces privées (salon et cuisine) - étage : couloir avec trois chambres, une salle de bains et un petit espace de rangement/bureau. Le grenier, d'environ 60 m², est accessible par un escalier fixe. Sous l'espace commercial se trouve également une cave destinée à accueillir les installations techniques. ATTOUS : très bonne visibilité, très bonne accessibilité (E40 à 3 min en voiture, bus à 50 m, grandes surfaces à proximité (Lidl, Okay, Aldi), gare à 4 km), convient à de nombreuses utilisations. Vous recherchez un bien immobilier de ce type que vous pourriez aménager selon vos propres souhaits ? Contactez-nous à l'adresse Contact pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1955

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 169 000 €

Revenu cadastral 1 351 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 21 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface habitable 182 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 60 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 27 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 182 m²

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 828 kWh/m²/an

Date de validité PEB 12/09/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW18026 Réf. vendeur: 7729028 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Affligem - Brusselbaan Crèches

108 m · 21'' 108 m · 7'' 108 m · 1' 18'' 108 m · 1' 18''

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Hekelgem Écoles maternelles

800 m · 2' 40'' 800 m · 48'' 745 m · 10' 800 m · 10'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Hekelgem Écoles primaires

800 m · 2' 40'' 800 m · 48'' 745 m · 10' 800 m · 10'

Go! Atheneum Anne Frank Écoles secondaires

3,6 km · 12' 3,8 km · 5' 3 km · 43' 3,6 km · 43'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,6 km · 8'

R14 - Brussel Noord - Aalst Bus

67 m · 48''

714 - Snelbus Brussel Noord - Aalst

67 m · 48''

R14 - Aalst - Brussel Noord

71 m · 51''

Denderleeuw Gares

4,5 km · 16' 5,5 km · 7' 3,3 km · 40' 4,2 km · 51'

Galileo Energy Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Cambio - Erembodegem Voitures en libre-service

3,9 km · 17' 3,5 km · 32' 3,9 km · 46'

Magasins

Lidl Affligem Supermarchés

417 m · 1' 23'' 417 m · 32'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Okay Affligem

917 m · 3' 917 m · 1' 12'' 875 m · 11' 917 m · 11'

Aldi Affligem

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 38'' 1,1 km · 8' 1,2 km · 14'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

20,4 km · 14'

Musée Du Design Brussels Musées

20,2 km · 15'

Librairies Royales KBR Activités

23,2 km · 23'

Porte De Hal Châteaux

23,1 km · 22'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,2 km · 6'

Villes proches

Termonde

16,1 km · 23' 14,9 km · 1º 1'

Beveren

43,4 km · 44' 40,8 km · 2º 28'

Saint-Nicolas

35,3 km · 39' 32,3 km · 1º 59'

Malines

45,3 km · 32' 32,9 km · 1º 55'

Alost

7,1 km · 10' 6,3 km · 23'

Bruxelles

21,4 km · 20' 20,5 km · 1º 18'

Villes proches

Vivre près de Kerkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 14 minutes en voiture.

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 714 - Snelbus Brussel Noord - Aalst, R14 - Brussel Noord - Aalst, R14 - Aalst - Brussel Noord avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Anne Frank" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Le trajet vers la crèche "Zonnetje Affligem - Brusselbaan" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Affligem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Affligem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Affligem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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