Immeuble mixte à vendre - Vilvorde RBV88175

1800 Vilvorde

299 000 €

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RBV88175

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

**OPTION**Stratégiquement situé le long d'une importante voie d'accès à Vilvoorde, ce bien commercial récent comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex bien entretenu. L'espace commercial bénéficie d'une entrée séparée via la vitrine, ce qui garantit une excellente visibilité et accessibilité pour les clients. L'appartement en duplex est accessible par une entrée séparée. Au premier étage, vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne sur le canal et crée une agréable sensation d'ouverture. La cuisine moderne ouverte est adjacente. En entrant, on trouve également une toilette séparée pour les invités et un vestiaire pratique. Une caractéristique frappante est l'agencement bien pensé avec des placards sur mesure et aménagés, qui ont été fournis à la fois dans l'espace de vie et dans les chambres à coucher. Le deuxième étage abrite deux chambres. À l'avant se trouve la première chambre et une élégante salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo dans le meuble. La deuxième chambre donne accès par des escaliers à la terrasse sur le toit, d'où l'on jouit d'une vue imprenable. La propriété est actuellement bien louée, ce qui en fait un investissement intéressant avec des retours immédiats. De plus, moyennant un changement daffectation, ce bien offre la possibilité dêtre entièrement aménagé en habitation unifamiliale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 417 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

40 m²

Surface constructible

40 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Référence PEB

2944292

Date de validité PEB

14/07/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88175 Réf. vendeur: 1981838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterland

309 m 1' 14'' 1,8 km 2' 22'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Knipoog 1

664 m 3' 877 m 1' 9'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Knipoog 1

664 m 3' 877 m 1' 9'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Campus De Brug Vilvoorde

355 m 1' 11'' 355 m 34'' 355 m 4' 355 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

3 km 3'

Bus

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

138 m 1' 39''

De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

147 m 1' 46''

De Lijn - 1 - Verbrande Brug - Vilvoorde - Houtem

147 m 1' 46''

Gares

Vilvoorde / Vilvorde

801 m 3' 1,4 km 1' 48'' 682 m 7' 745 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

7,6 km 28' 8,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Vilvoorde

468 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Portaels

98 m 49'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Vélos en libre-service

Donkey - Petersiliee

775 m 9'

Supermarchés

Lidl Vilvoorde

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat

335 m 2' 12'' 784 m 1' 12'' 279 m 3' 279 m 3'

Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)

506 m 1' 52'' 1,1 km 1' 29'' 435 m 5' 435 m 5'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

7,1 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

8,2 km 11'

Activités

Centre Sortilège.be

5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

13,3 km 19'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

5,4 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé près de Lange Molenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Verbrande Brug - Vilvoorde - Houtem, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION, De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Portaels" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Petersiliee" à 9 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Vilvoorde" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kabouterland" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Campus De Brug Vilvoorde" est à 4 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Knipoog 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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