• 3 Chambre(s)
  • 275
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Emiellei 25 2930 Brasschaat

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Description

Stijlvolle villa met praktijkruimte en voldoende parkeergelegenheid waar de combinatie wonen en werken met de nodige privacy gewaarborgd is. De woning werd met oog voor detail en energiezuinig vernieuwd in 2020 en combineert stijlvol wonen met de mogelijkheid tot werken aan huis. De leefruimtes op het gelijkvloers baden in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen die je voortdurend laten genieten van het uitzicht op de aangelegde tuin.
Via de statige inkomhal word je verwelkomd in een elegante living en eetkamer (ca. 43 m²), waar een royale schuifraam moeiteloos binnen en buiten met elkaar verbindt. De stijlvolle leefkeuken in graniet is volledig uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen: inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, microgolf, koelkast met diepvries en vaatwasser. De praktijkruime is via een aparte deur toegankelijk.
Een praktische bijkeuken met wasplaats biedt extra opbergruimte. Verder op het gelijkvloers vind je een gastentoilet met handenwasser, een aparte dressing met inbouwkasten, en een royale master bedroom (ca. 25 m²) met ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.
De bovenverdieping verwelkomt je met een charmante, open nachthal, ideaal als thuiskantoor of leeshoek. Twee ruime slaapkamers (ca. 23 m² - 22 m²). Een tweede, ingerichte badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet in marmerlook. Aparte berging. De villa beschikt over een groot zuidelijk georiënteerde terras, met 2 zithoeken met volledige privacy.
Daarnaast heeft de villa op alle verdiepingen airconditioning, alsook vliegramen.
Praktische woning met een volledig nieuw alarmsysteem op meldkamer, met een inpandige garage, een oprit met ruimte voor vier wagens en een onderhoudsvriendelijke tuin zorgen voor extra comfort. Dankzij de installatie van zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig. EPC B.

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Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface habitable

275 m²

Surface du séjour

43 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1033 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT82191 Réf. vendeur: 6913936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ravot'Ers

368 m 1' 13'' 368 m 32'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Vlinder

858 m 2' 51'' 910 m 1' 11'' 699 m 10' 858 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlinder

858 m 2' 51'' 910 m 1' 11'' 699 m 10' 858 m 10'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Brasschaat

2 km 7' 2,2 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,6 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - Buur - Buurtbus : Maria Ter Heide - Mariaburg

305 m 4'

De Lijn - Buur - Buurtbus : Mariaburg - Maria Ter Heide

305 m 4'

De Lijn - 379 - Zandvliet - Stabroek - Kapellen - scholen Brasschaat

1,4 km 17'

Gares

Sint-Mariaburg

2,9 km 12' 3 km 4' 2,7 km 31' 2,9 km 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,9 km 50' 16,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rustoordlei Kerk Brasschaat

599 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Station

3,6 km 14' 3,2 km 36' 3,6 km 43'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Rustoordlei

501 m 6'

Supermarchés

Colruyt Brasschaat

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Brasschaat

1,8 km 9' 2,3 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Albert Heijn - Brasschaat

2,1 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

4,7 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Brasschaat" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Brasschaat" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Brasschaat" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Brasschaat Rustoordlei".Une gare SNCB ("Sint-Mariaburg") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rustoordlei Kerk Brasschaat") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ekeren Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 43 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 15 minutes.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - Buur - Buurtbus : Mariaburg - Maria Ter Heide, De Lijn - Buur - Buurtbus : Maria Ter Heide - Mariaburg avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 379 - Zandvliet - Stabroek - Kapellen - scholen Brasschaat avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Saint-Nicolas se trouve à 31 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Vlinder", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Ravot'Ers", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Middenschool Brasschaat" à 24 minutes à la marche.

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