Maison à vendre - Heverlee

Maison de maître à vendre

3001 Heverlee

• Gare · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Deze statige herenwoning geniet van een bijzonder aantrekkelijke ligging in het centrum van Heverlee, op fietsafstand van het centrum van Leuven, verschillende campussen, Gasthuisberg, winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale locatie voor wie de charme en ruimte van een karaktervolle woning wil combineren met een uitstekende bereikbaarheid.De woning is licht op te frissen en beschikt op het gelijkvloers over een hoge en diepe inkomhal met mooie trap, een woon- en eetkamer, een ruime keuken met gezellige ontbijthoek en een badkamer met toilet. Achteraan bevindt zich een aangenaam en gezellig stadstuintje, een fijne buitenplek.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping is momenteel ingericht met een inkomhalletje met vestiaire, een ruime eet- en kookruimte en een aparte woonruimte met trap naar de mezzanine. Daar bevindt zich nog een extra slaapruimte met aansluitende badkamer.De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt bovendien over zonnepanelen. Er is aardgas aanwezig in de woning (geen centrale verwarming) en de elektrische installatie is conform gekeurd.De woning is momenteel intern opgedeeld in verschillende leefruimtes, maar betreft wel degelijk een eengezinswoning.De huidige indeling biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen, werken — bijvoorbeeld als vrij beroep of voor thuiswerk — en slapen graag ruimtelijk van elkaar scheidt. De woning biedt bovendien alle flexibiliteit om de ruimtes naar eigen smaak en behoefte in te richten.Een karaktervolle woning met royale ruimtes, een charmante stadstuin en vooral een absolute topligging in Heverlee, vlak bij Leuven en zijn campussen.

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Maison à vendre

3001 Heverlee

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

À la lisière verte, juste à l'extérieur du ring de Louvain, vous découvrez cette vaste maison neuve avec jardin privatif et vue sur les champs. Vous y vivez au calme et dans la verdure, avec commerces et transports en commun à distance de marche et une liaison aisée avec le ring, l'E40 et le centre de Louvain.Sur un terrain de 318,1 m², maison mitoyenne sur un côté offre une surface de 221,3 m², répartie sur trois niveaux. Au deuxième étage se trouve en outre un espace entièrement libre d'aménagement, avec escalier fixe et fenêtres de toit : idéal comme quatrième chambre, bureau à domicile, espace loisirs ou salle de jeux. Ainsi, la maison évolue avec votre famille. Rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert avec coin repas et coin salon et une cuisine ouverte, reliée directement au jardin par de grandes baies vitrées. Dans le hall d'entrée, un vestiaire, et un débarras séparé. Premier étage : une chambre parentale avec dressing, deux grandes chambres d'enfants, un WC séparé et deux salles de bains. Deuxième étage : un espace entièrement libre d'aménagement avec escalier fixe et fenêtres de toit, idéal comme chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Jardin : avec allée et jardinet à l'avant, et un abri vélos/débarras séparé dans le jardin. Caractéristiques : Maison neuve mitoyenne (bâtiment fermé) 3 chambres et un grenier libre d'aménagement 2 salles de bains et un WC séparé Surface habitable 221,3 m² (brut) Terrain 318,1 m², jardin 120,5 m² Terrasse 21,1 m² Espace de vie ouvert avec cuisine, relié directement au jardin Situation calme et verte avec vue sur les champs Liaison aisée avec l'E40 et le centre de Louvain Vestiaire, débarras intégré et un abri vélos/débarras dans le jardin Envie de visiter cette dernière maison ? Laissez vos coordonnées via le formulaire, ou appelez le ###

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Maison à vendre

3001 Heverlee

• Gare · 4 min à pied 4 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Située dans un quartier particulièrement recherché de Heverlee, à distance cyclable du centre de Louvain et à quelques pas de la gare de Heverlee, de la place du marché, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, cette maison exceptionnellement spacieuse est implantée sur une généreuse parcelle de pas moins de 14,5 ares. Une telle combinaison d’espace, de verdure et d’accessibilité est particulièrement rare aussi près de Louvain. La maison bénéficie d’une structure très solide et d’une belle surface habitable d’environ 315 m². Avec pas moins de huit chambres et deux salles de bains, elle offre de nombreuses possibilités pour les grandes familles, mais également pour ceux qui recherchent un bien adapté à l’habitat intergénérationnel, au logement de soins ou à une combinaison entre habitation et activité professionnelle. Sur le plan pratique, la maison offre également de nombreux atouts. Elle est entièrement sous-solée, offrant ainsi un espace de rangement particulièrement important, et dispose en outre de deux garages intégrés. Le véritable atout se trouve à l’arrière : un vaste jardin verdoyant, entouré d’une végétation mature. Grâce à la superficie généreuse de la parcelle, de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour créer un magnifique espace extérieur, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. La situation rend l’ensemble encore plus attractif. Heverlee combine un environnement résidentiel calme et verdoyant avec une excellente accessibilité vers Louvain. Les transports en commun, commerces, écoles et infrastructures de loisirs se trouvent à proximité immédiate, tandis que les principaux pôles d’emploi et axes routiers sont également facilement accessibles. La maison doit être modernisée afin de répondre pleinement aux standards de confort actuels, mais grâce à sa base solide, ses volumes exceptionnels et sa généreuse parcelle, elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent aménager une vaste habitation entièrement selon leurs goûts. Intéressé(e)? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite!

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Maison à vendre

3001 Heverlee

ZELF NIET ONMIDDELLIJK BEWOONBAAR: INVESTERING IN VASTGOED OP LIJFRENTE! MEER INFO: ### Het boeket bedraagt 95.000 EURO en de maandelijkse rente 1.295 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behouden de verkopers (M 74 jaar en V 74 jaar) het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de geschatte waarde van 495.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (735,59 EURO) ten laste van de verkopers zolang zij het recht van bewoning behouden. Deze charmante en goed onderhouden woning met 3 slaapkamers is gelegen in een rustige buurt op een perceel van 157 m² in het centrum (650 m) van Heverlee. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid (mobiscore 9,1/10) is deze locatie bijzonder aantrekkelijk en de in- en uitvalswegen (E40, N251, R23) garanderen een snelle bereikbaarheid richting Leuven, Brussel en andere steden. De locatie biedt het beste van 2 werelden: rustig en groen wonen, met de levendigheid van Leuven en alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en scholen binnen handbereik. De woning verkeert bouwfysisch in goede staat en wordt met de grootste zorg onderhouden door de huidige bewoners die er zo lang mogelijk wensen te blijven wonen. Doorheen de jaren werden reeds belangrijke renovaties en verbeteringen uitgevoerd. Zo werd onder meer een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd (2018), het zadeldak van het hoofdgebouw werd vernieuwd en geïsoleerd (2023) én er werden ramen met dubbele beglazing (2018) geplaatst. Ook de vloer, de keuken en de badkamer (2017) werden vernieuwd en er zijn ingemaakte kasten aanwezig. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: inkomhal voorzien van trap naar de 1ste verdieping, apart gastentoilet, kelder onder de trap, lichtrijke en ruime woonkamer met eetplaats en toegang tot de gezellige stadstuin met tuinberging, open en volledig uitgeruste keuken, ingemaakte kast met douche en wastafel. 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: een volledig geïsoleerde ruimte, bereikbaar via een trapluik in de nachthal, die heel wat mogelijkheden en potentieel biedt voor opslag, hobbyruimte of een bijkomende slaapkamer.

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Immeuble mixte à vendre

3001 Heverlee

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 19 min à pied 19 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

Situé à un emplacement stratégique à Heverlee, cet immeuble de rapport comprenant 10 unités locatives bénéficie d’une situation privilégiée, à distance de marche du campus de la Sociale Hogeschool et du campus UZ Gasthuisberg. Le campus technologique d’IMEC ainsi que le centre de Louvain se trouvent également à proximité immédiate. Grâce à son excellente situation et à sa bonne accessibilité, le bien bénéficie d’une très forte demande locative. L’immeuble comprend actuellement 10 studios. Dans le cadre de la régularisation urbanistique, ceux-ci devront être transformés en 10 chambres d’étudiants, avec ou sans sanitaires privatifs. À cet effet, un certificat d’urbanisme favorable sous conditions a déjà été délivré par la Ville de Louvain. Un atout supplémentaire important réside dans le potentiel de développement sur la partie adjacente de la parcelle. Le certificat d’urbanisme prévoit également la possibilité d’y réaliser une nouvelle maison unifamiliale. Ce bien combine ainsi des revenus locatifs existants avec un potentiel de développement supplémentaire particulièrement intéressant. Sur le plan technique, l’immeuble a également fait l’objet d’importantes rénovations au fil des années. En 2005-2006, l’intérieur des studios a été entièrement rénové. En 2024, une rénovation énergétique complémentaire a été réalisée, comprenant notamment l’isolation des murs extérieurs et l’installation de triple vitrage. Ces travaux ont permis à la majorité des unités d’obtenir un label PEB favorable A ou B. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport bénéficiant d’un emplacement de choix à Louvain et combinant fort potentiel locatif, efficacité énergétique et possibilités de développement supplémentaires. Intéressé(e) ou souhaitez-vous obtenir davantage d’informations sur les revenus locatifs actuels, les possibilités urbanistiques ou les plans ? N’hésitez pas à nous contacter afin de recevoir le dossier complet.

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Immeuble mixte à vendre

3001 Heverlee

• Arrêt de bus · 14 min à pied 14 min
• École · 22 min à pied 22 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Une occasion unique d'acquérir le domaine polyvalent Raesborre à Louvain-Heverlee, où l'on peut vivre, travailler et rentabiliser sur un terrain exceptionnellement privé d'environ 1,5 ha. Le domaine comprend une majestueuse maison de maître, une maison d'hôtes indépendante et un B&B déjà opérationnel ainsi que des activités événementielles avec des permis valides. Aujourd'hui, la propriété génère un chiffre d'affaires annuel de plus de 100 000 euros, avec la possibilité de l'optimiser ou de l'agrandir. Le magnifique jardin avec étang, beaucoup de verdure et plusieurs terrasses crée un cadre exceptionnel pour vivre et travailler en toute intimité. La maison principale a été entièrement rénovée tout en conservant son caractère authentique et offre quatre chambres, trois salles de bains, un studio loft, plusieurs pièces multifonctionnelles, deux cuisines et de spacieuses terrasses donnant sur le jardin du parc. Le cottage séparé constitue une seconde unité de vie à part entière, adaptée aux invités, à la location ou à un usage professionnel. En outre, la propriété dispose de garages, de salles de stockage et d'un parking pour plus de 30 voitures. La situation est particulièrement favorable : proche de Louvain, de l'autoroute E40 et d'un accès facile à Bruxelles, elle offre en même temps une tranquillité et une intimité totales dans un cadre idyllique. La propriété n'est pas protégée, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour la rénovation ou l'expansion. Le Domaine de Raesborre combine le charme historique avec le confort moderne et est idéal comme lieu de vie exclusif, projet d'investissement ou une combinaison unique des deux.

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Villa à vendre

3001 Heverlee

• Arrêt de bus · 14 min à pied 14 min
• École · 22 min à pied 22 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Une occasion unique d'acquérir le domaine polyvalent Raesborre à Louvain-Heverlee, où l'on peut vivre, travailler et rentabiliser sur un terrain exceptionnellement privé d'environ 1,5 ha. Le domaine comprend une majestueuse maison de maître, une maison d'hôtes indépendante et un B&B déjà opérationnel ainsi que des activités événementielles avec des permis valides. Aujourd'hui, la propriété génère un chiffre d'affaires annuel de plus de 100 000 euros, avec la possibilité de l'optimiser ou de l'agrandir. Le magnifique jardin avec étang, beaucoup de verdure et plusieurs terrasses crée un cadre exceptionnel pour vivre et travailler en toute intimité. La maison principale a été entièrement rénovée tout en conservant son caractère authentique et offre quatre chambres, trois salles de bains, un studio loft, plusieurs pièces multifonctionnelles, deux cuisines et de spacieuses terrasses donnant sur le jardin du parc. Le cottage séparé constitue une seconde unité de vie à part entière, adaptée aux invités, à la location ou à un usage professionnel. En outre, la propriété dispose de garages, de salles de stockage et d'un parking pour plus de 30 voitures. La situation est particulièrement favorable : proche de Louvain, de l'autoroute E40 et d'un accès facile à Bruxelles, elle offre en même temps une tranquillité et une intimité totales dans un cadre idyllique. La propriété n'est pas protégée, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour la rénovation ou l'expansion. Le Domaine de Raesborre combine le charme historique avec le confort moderne et est idéal comme lieu de vie exclusif, projet d'investissement ou une combinaison unique des deux.

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Maison à vendre

3001 Heverlee

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Située dans le quartier résidentiel prisé de Heverlee, cette somptueuse villa indépendante, entièrement rénovée en 2026 avec un soin exceptionnel pour la qualité et les finitions, propose un cadre de vie alliant modernité et confort. Offrant une surface habitable généreuse de 207 m² sur un terrain de 393 m², cette demeure se distingue par ses matériaux haut de gamme, son design élégant et ses équipements techniques de pointe, notamment une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation mécanique contrôlée de type D. La performance énergétique remarquable de ce bien immobilier est attestée par un certificat EPC de classe A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l’environnement. À l’intérieur, l’accueil s’effectue dans un hall lumineux doté de placards intégrés et d’un toilette pour invités. La cuisine, vaste et somptueusement aménagée avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et des accents dorés sophistiqués, offre un espace convivial et fonctionnel avec suffisamment d’ampleur pour une grande table à manger. Elle s’ouvre sur un séjour spacieux baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres donnant directement accès à un jardin paysager avec terrasse, parfait pour profiter d’un environnement calme et privé. Le premier étage comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde salle de bain équipée d’une baignoire et un toilette séparé. Le second étage accueille deux autres chambres ainsi qu’une pièce technique, totalisant ainsi cinq chambres confortables. Une cave et un garage intérieur complètent ce bien d’exception. Implantée au 13 Sint-Jansbergsesteenweg à Heverlee (3001), cette résidence s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine soigneusement préservée. Le prix demandé est fixé à 995 000 €, hors TVA. Il s’agit d’un bien disponible immédiatement, offrant un confort optimal grâce à des finitions soignées telles que des parquets élégants, des rangements sur mesure et un chauffage au sol. Cette villa représente une opportunité rare pour une famille désirant s’installer dans un environnement calme tout en bénéficiant des avantages des technologies modernes et d’une excellente isolation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir ce bien unique dans son secteur.

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Villa à vendre

3001 Heverlee

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

JOURNÉE PORTES OUVERTES 14/03 15:30 - 16:30 Lieu Cette maison de ville exceptionnelle est située à la Tervuursesteenweg 150 à Heverlee, juste à l'extérieur du ring de Louvain. L'emplacement offre d'excellentes connexions : ring, E314 vers Aix-la-Chapelle/Genk et E40 vers Bruxelles/Gand. En même temps, vous êtes proche du centre-ville, des magasins, des écoles, des transports publics et des espaces verts. Description de l'appartement Cette maison de 1909 combine des éléments éclectiques et art-nouveau et se trouve sur un terrain d'environ 19 ares avec beaucoup de verdure et d'intimité. Clôture côté rue avec piliers en briques et clôture art-nouveau. Entrée pour deux garages dans le jardin arrière. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes, une cuisine spacieuse et un garde-manger. Premier étage, aménagé en restaurant, avec bar moderne, deux cheminées au gaz, salle à manger avec vue sur le jardin, balcon, salle de réunion, toilettes accessibles aux fauteuils roulants et deux monte-charges. Deuxième étage : cinq chambres et salle de bains ; troisième étage : grenier à aménager pour trois chambres supplémentaires. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement. Le jardin orienté nord-ouest dispose d'une grande terrasse arrière, d'une végétation luxuriante et de grands arbres pour une intimité optimale. La grandeur historique combinée à la fonctionnalité moderne, idéale pour vivre, travailler ou les deux. Détails - EPC label C, pas d'obligation de rénovation - Spacieuse et multifonctionnelle, avec de nombreuses possibilités - Terrain d'environ 19 ares avec jardin, terrasse et garage Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier à l'adresse ### ou au ###

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Maison à vendre

3001 Heverlee

• Gare · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Située en plein cœur de la place du marché de Heverlee, à quelques pas du château d'Arenberg et du centre historique animé de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette demeure de maître de caractère, de style éclectique, inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural. Cette demeure majestueuse respire l'authenticité et le charme et offre un potentiel exceptionnel à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou un bien immobilier aux multiples possibilités. Bien que la maison doive être remise au goût du jour pour répondre aux normes actuelles de confort et de conformité, elle constitue une opportunité unique de rénover un bien de caractère entièrement selon vos goûts, tout en conservant ses éléments authentiques. On accède à la maison par le vaste hall d’entrée doté de doubles portes. Au rez-de-chaussée se trouvent un coin salon élégant, un deuxième espace de vie qui s’intègre harmonieusement à l’annexe ouverte, une ancienne cuisine qui sert actuellement de buanderie et de débarras, ainsi qu’une véranda donnant directement sur le jardin urbain magnifiquement aménagé et extrêmement agréable, où il fait bon se détendre. À l'entresol se trouvent des toilettes séparées et une pièce supplémentaire qui se prête parfaitement à une utilisation comme bureau, atelier de loisirs ou chambre d'amis. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une troisième pièce qui est aujourd’hui aménagée en espace de vie avec cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez à nouveau deux chambres à part entière et une salle de bains. Un escalier fixe vous permet enfin d’accéder au vaste grenier non aménagé, qui offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace polyvalent. La surface habitable spacieuse, le magnifique jardin de ville, les nombreux éléments authentiques, les possibilités d’agrandissement exceptionnelles et l’emplacement de premier choix au cœur de Heverlee font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour les amateurs de maisons de caractère. En résumé, une majestueuse maison de maître débordant de charme et de potentiel, située dans un emplacement extrêmement prisé. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie authentique à un projet de rénovation dans un emplacement de choix.

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Maison de maître à vendre

3001 Heverlee

• Gare · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Située en plein cœur de la place du marché de Heverlee, à quelques pas du château d'Arenberg et du centre historique animé de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette demeure de maître de caractère, de style éclectique, inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural. Cette demeure majestueuse respire l'authenticité et le charme et offre un potentiel exceptionnel à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou un bien immobilier aux multiples possibilités. Bien que la maison doive être remise au goût du jour pour répondre aux normes actuelles de confort et de conformité, elle constitue une opportunité unique de rénover un bien de caractère entièrement selon vos goûts, tout en conservant ses éléments authentiques. On accède à la maison par le vaste hall d’entrée doté de doubles portes. Au rez-de-chaussée se trouvent un coin salon élégant, un deuxième espace de vie qui s’intègre harmonieusement à l’annexe ouverte, une ancienne cuisine qui sert actuellement de buanderie et de débarras, ainsi qu’une véranda donnant directement sur le jardin urbain magnifiquement aménagé et extrêmement agréable, où il fait bon se détendre. À l'entresol se trouvent des toilettes séparées et une pièce supplémentaire qui se prête parfaitement à une utilisation comme bureau, atelier de loisirs ou chambre d'amis. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une troisième pièce qui est aujourd’hui aménagée en espace de vie avec cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez à nouveau deux chambres à part entière et une salle de bains. Un escalier fixe vous permet enfin d’accéder au vaste grenier non aménagé, qui offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace polyvalent. La surface habitable spacieuse, le magnifique jardin de ville, les nombreux éléments authentiques, les possibilités d’agrandissement exceptionnelles et l’emplacement de premier choix au cœur de Heverlee font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour les amateurs de maisons de caractère. En résumé, une majestueuse maison de maître débordant de charme et de potentiel, située dans un emplacement extrêmement prisé. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie authentique à un projet de rénovation dans un emplacement de choix.

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Maison à vendre

3001 Heverlee

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Cette résidence à vendre située au 44, Burgemeester Stanislas De Rijcklaan à Heverlee, proposée au prix de 549 000 €, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un quartier résidentiel recherché. Construite en 1986, cette maison spacieuse de 174 m² habitables se distingue par son orientation sud, qui baigne le jardin et la terrasse de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses quatre chambres aux surfaces variées, dont une de 18 m² et une autre de 13 m², cette habitation répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête de confort et d’espace. Le bien comprend également un garage de 34 m², accessible depuis l’intérieur et équipé d’un espace buanderie, apportant une praticité indéniable. À l’intérieur, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant doté d’un toilette pour invités. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse où la salle à manger et le salon communiquent harmonieusement avec le grand terrasse de 40 m², idéal pour des moments de détente ou de convivialité à l’extérieur. La cuisine attenante offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Au premier étage, la salle de bains de 5 m² dessert les quatre chambres, offrant ainsi un équilibre parfait entre espaces privés et communs. Cette propriété bénéficie également d’un chauffage central au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et une performance énergétique appréciable avec un certificat EPC noté B (150 kWh/m²/an). La maison est exempte d’amiante et prête à être habitée sans travaux. Implantée dans un environnement calme, cette résidence jouit d’une situation privilégiée en face du parc Ruelens, à proximité immédiate du centre de Louvain. La localisation allie tranquillité et commodité, avec les commerces, les écoles, les infrastructures sportives et les transports en commun accessibles à pied ou à vélo. Ce bien est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie serein tout en restant proches des commodités urbaines. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception à Heverlee.

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Maison à vendre

3001 Heverlee

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Cette résidence contemporaine à vendre à Heverlee, proposée au prix de 675 000 €, représente un bien immobilier moderne et économe en énergie, idéalement conçue pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Construite en 2014, cette maison de 205 m² de surface habitable bénéficie d’un label énergétique A avec un score exceptionnel de 45 kWh/m²/an, grâce notamment à un système de ventilation C et l’installation de 12 panneaux solaires. L’aménagement intérieur comprend trois chambres spacieuses de 20, 13 et 12 m², une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire sur une superficie de 7 m², ainsi qu’une cuisine semi-ouverte fonctionnelle attenante à un vaste séjour en L. Un hall d’entrée généreux, une buanderie séparée et un garage très spacieux d’environ 40 m² complètent ce bien, offrant un confort optimal et des espaces bien pensés pour la vie quotidienne. La distribution des pièces est étudiée pour optimiser le bien-être des occupants. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec accès direct à la buanderie et au garage doté d’une porte sectionnelle. À l’étage, un hall de nuit dessert les trois chambres ainsi qu’un second toilette indépendant, favorisant l’intimité et la praticité. L’espace de vie donne sur une terrasse exposée plein est, en bois bangkirai, qui prolonge agréablement la pièce à vivre et s’ouvre sur un jardin profond et soigneusement entretenu. Cette orientation confère un ensoleillement matinal agréable, parfait pour profiter des petits-déjeuners en extérieur. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, assurant une bonne isolation thermique et un confort durable. Située dans un quartier résidentiel calme à Heverlee (code postal 3001), cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du Bois de Heverlee, d’Imec et de l’hôpital universitaire Gasthuisberg. Elle se trouve également à distance de marche des écoles et des commerces essentiels, facilitant ainsi la vie familiale. La parcelle de 189 m² offre un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités urbaines. Cette demeure parfaitement entretenue et prête à habiter est une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence via ### ou par téléphone au ### N’hésitez pas à consulter les documents officiels disponibles en ligne, incluant le certificat PEB, les attestations électriques et autres certificats réglementaires.

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Immeuble mixte à vendre

3001 Heverlee

Cet immeuble de commerce avec habitation, plein de caractère et situé à Erasme Ruelensvest 5-7 à Louvain, offre une opportunité exceptionnelle dans un emplacement véritablement privilégié. Sa situation constitue sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts : à proximité immédiate du centre animé de Louvain, à courte distance des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Vous bénéficiez également d’une excellente connexion vers Heverlee, Gasthuisberg, imec, la KU Leuven et la gare. Un emplacement stratégique où habitation, activité professionnelle et investissement se rejoignent parfaitement. Le bâtiment se compose actuellement de trois appartements et d’un espace commercial. Le commerce est actuellement loué, ce qui génère d’emblée un revenu locatif existant. Le bien doit toutefois être ramené à la situation autorisée, à savoir un commerce avec une maison unifamiliale. Cela offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent une habitation spacieuse avec une fonction commerciale, une combinaison entre vie privée et activité professionnelle, ou encore un projet de réaffectation contemporaine. Grâce à son agencement et à sa surface généreuse, le bien se prête également parfaitement au cohousing. Les différents espaces de vie et de nuit peuvent être aménagés intelligemment, avec suffisamment d’intimité pour les occupants tout en prévoyant des espaces communs conviviaux. L’espace commercial au rez-de-chaussée peut en outre constituer une réelle valeur ajoutée, par exemple comme bureau, cabinet, atelier ou commerce de proximité. La situation sur l’Erasme Ruelensvest garantit une excellente visibilité et une très bonne accessibilité. Vous vous trouvez à un endroit central de Louvain, avec toutes les commodités à portée de main et une connexion aisée vers les communes environnantes et les axes de communication. Cela rend le bien particulièrement intéressant pour les entrepreneurs, les familles, les investisseurs ou les groupes d’habitants à la recherche d’espace, de flexibilité et de potentiel.

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