• 450
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 715 m² Jardin
Turnhoutsebaan 29 - 31 3271 Zichem

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Description

Cette propriété à rendement au cœur de Scherpenheuvel offre une opportunité d'investissement unique. Avec un aménagement polyvalent et de nombreuses possibilités, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier rentable. Au rez-de-chaussée se trouve un bâtiment commercial, stratégiquement situé à l'avant, ce qui le rend très attractif pour les activités commerciales. Sur le côté droit de la propriété se trouve une résidence, offrant à la fois intimité et confort. Au-dessus des locaux commerciaux se trouve un appartement, qui convient parfaitement à la location ou à l'utilisation personnelle. Il y a également un studio en duplex, une option idéale pour les locataires à la recherche d'un logement résidentiel. La propriété dispose également d'un grand nombre de places de parking, ce qui est un atout précieux pour les résidents et les visiteurs. Derrière la propriété se trouve un grand jardin offrant tranquillité et verdure. Outre le potentiel de rendement immédiat des espaces commerciaux et résidentiels, cette propriété offre également d'excellentes possibilités de construction grâce à son vaste terrain. Le terrain et le jardin peuvent être utilisés pour des projets d'agrandissement ou même de nouvelles constructions, en fonction des règles de construction applicables, ce qui rend l'investissement encore plus intéressant. Avec sa combinaison de fonctions commerciales et résidentielles, sa situation centrale à Scherpenheuvel et ses possibilités d'expansion, cette propriété à rendement est un investissement solide et polyvalent. À court et à long terme, il offre de nombreuses possibilités d'appréciation du capital. Planifiez dès maintenant une visite avec le conseiller immobilier Jelle au Tel 0468 486 127 et découvrez les possibilités qui s'offrent à vous ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 833 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Surface habitable

450 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

715 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1120 m²

Surface constructible

290 m²

Profondeur du terrain

20 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS30915 Réf. vendeur: 1258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bokes En Bottekes

1,7 km 6' 2 km 2' 16'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ons Wereldje

1,1 km 4' 1,3 km 1' 32'' 793 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Ons Wereldje

1,1 km 4' 1,3 km 1' 32'' 793 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein

4,9 km 19' 5,2 km 7' 4 km 41' 4,8 km 57'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,5 km 10'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,8 km 12'

Bus

De Lijn - 707 - belbus Aarschot

227 m 2' 43''

De Lijn - 702 - Belbus Schaffen - Deurne - Molenstede

227 m 2' 43''

De Lijn - 19 - Diest - Geel / Tessenderlo

491 m 6'

Gares

Zichem

2,9 km 11' 2,9 km 4' 2,8 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Vorststraat

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Weerstandsplein

4,9 km 17' 4,2 km 37' 4,8 km 58'

Supermarchés

Colruyt Averbode

3,1 km 17' 3,5 km 3' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Engsbergen

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,7 km 25' 2,8 km 33'

Carrefour Market Testelt

5,4 km 23' 5,7 km 7' 4,5 km 54' 5,4 km 1º 5'

Golfs

Millennium Golf

12,5 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Averbode" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Engsbergen" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Testelt" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 13 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Ons Wereldje", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Bokes En Bottekes" et se trouve à 20 minutes en marchant.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zichem".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Weerstandsplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 58 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Vorststraat") se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 707 - belbus Aarschot, De Lijn - 702 - Belbus Schaffen - Deurne - Molenstede avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 19 - Diest - Geel / Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

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Documents

d3f7070d-0f8c-4b43-8b69-d4af8b5db2d2_12581107_asbestattest-Turnhoutsebaan29B1.pdf

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60c702b5-a9e6-44e5-b867-30bf45e22d57_12581107_EPC Woning 29.pdf

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17772520-a2bc-43d8-8310-85dee4d58dcd_12581107_asbestattest-Turnhoutsebaan29.pdf

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c1f708ab-4502-46ea-ac73-db6d4a68d21a_12581107_EPC Duplex 29b1.pdf

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421ef4c4-82d3-4a71-bb6a-d38c4cd98e23_12581107_asbestattest-Turnhoutsebaan31.pdf

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