Immeuble mixte à vendre - Tongres RBU07639

Neremweg 81 3700 Tongres

185 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU07639

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 16 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au 81 Neremweg à Tongeren, cette propriété atypique se compose de deux maisons mitoyennes à rénover, offrant une surface habitable totale d'environ 200 m². La première maison couvre environ 132 m², tandis que la seconde fait 68 m². Ces bâtiments, construits en 1874, disposent chacun de deux salles de bains et de quatre chambres, ce qui en fait un potentiel résidentiel flexible, idéal pour une famille nombreuse ou pour du cohabitat. La possibilité de fusionner les deux habitations permettrait d’obtenir un espace de vie plus spacieux selon les besoins des futurs occupants. Le terrain d’une superficie de 9a87 est complété par un ensemble de 16 garages construits en 1975, situés sur une parcelle de près de 7a73. Ces garages offrent des opportunités de revenus locatifs ou peuvent être utilisés pour le stockage privé. La propriété est alimentée au gaz et ne possède pas de certification électrique à jour, ce qui pourrait nécessiter une rénovation supplémentaire pour répondre aux normes en vigueur. La configuration du site favorise également diverses possibilités d’aménagement ou d’investissement. Située dans un environnement calme mais facilement accessible, cette propriété bénéficie d’un emplacement proche du centre-ville de Tongeren. Le quartier résidentiel offre une tranquillité appréciable tout en étant connecté aux commodités urbaines. Avec un gros potentiel de rénovation et de rentabilité locative, cette opportunité s’adresse à des investisseurs ou des particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un bon rendement locatif grâce aux garages.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 1 868 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

16

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

978 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

433 kWh/m²/an

Référence PEB

20240503-0003236061-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU07639 Réf. vendeur: 1700 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,4 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneeke

540 m 1' 49'' 892 m 1' 31'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneeke

540 m 1' 49'' 892 m 1' 31'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

540 m 1' 49'' 892 m 1' 31'' 540 m 6' 540 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

327 m 4'

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

327 m 4'

De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren

940 m 11'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 799 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 7' 22,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,3 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

1 km 3' 764 m 12' 961 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Tongeren

973 m 12'

Supermarchés

Spar Express Tongeren

211 m 43'' 211 m 18'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Carrefour Market Tongeren

808 m 2' 42'' 808 m 1' 6'' 645 m 10' 808 m 10'

Proxy Delhaize Tongeren

1 km 4' 1,8 km 2' 38'' 826 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

19,6 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,5 km 21'

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Tongeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Atheneeke", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Mereltjes", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Tongern / Tongres / Tongeren") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Station Tongeren" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tongres Gare".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

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Documents

6ab91436e7fe4f789f3ed6813216e428.pdf

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