Immeuble mixte à vendre - Tongres RBV65210

Elderseweg 138 3700 Tongres

285 000 €

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RBV65210

  • 2 Chambre(s)
  • 408 m²
  • 1 Garage
Elderseweg 138 3700 Tongres
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent à Tongeren, situé précisément au 138 Elderseweg. Avec un prix attractif de 285 000 €, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement ou de résidence combinée à une activité commerciale. La bâtisse, construite en 1955, a été mise à jour récemment, notamment avec la rénovation complète du commerce en 2023, ce qui lui confère un potentiel immédiat pour diverses activités professionnelles. Elle se distingue par un agencement flexible et soigné, permettant d’accueillir une entreprise tout en disposant d’un espace résidentiel confortable. L’ensemble immobilier s’étend sur une superficie totale de 408 m², avec une surface habitable de 397 m² sur un terrain de 397 m². Le rez-de-chaussée offre un espace commercial spacieux et rénové, idéal pour accueillir une boutique, un bureau ou tout autre commerce. La rénovation récente, effectuée avec soin, garantit des installations modernes et une excellente isolation grâce au double vitrage. La propriété dispose également d’un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. À l’étage, vous découvrirez une agréable unité de vie comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain et un grand séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable, tout en conservant la possibilité d’exploiter la partie commerciale. Située dans un secteur résidentiel à Tongeren, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible et proche de toutes commodités nécessaires au quotidien. La localisation spécifique sur la Elderseweg permet également une visibilité accrue pour toute activité commerciale que vous souhaiteriez y développer. La présence d’un garage et d’une place de stationnement supplémentaire renforce l’aspect pratique de cette offre. Avec une performance énergétique appréciable (EPC score C), cette bâtisse répond aux normes modernes tout en conservant son charme d’origine. N’hésitez pas à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété pourrait devenir votre prochain projet, alliant habitation et activité professionnelle dans un environnement dynamique et bien connecté à Tongeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

408 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

397 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20220924-0002675428-RES-2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV65210 Réf. vendeur: 4346217 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,8 km 8' 2 km 2' 44'' 1,5 km 17' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

845 m 2' 49'' 845 m 1' 15'' 707 m 9' 845 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

845 m 2' 49'' 845 m 1' 15'' 707 m 9' 845 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

1,4 km 6' 1,6 km 2' 23'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,2 km 4'

Bus

De Lijn - 10 - Genk - Tongeren

41 m 29''

De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen

41 m 29''

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

41 m 29''

Gares

Tongern / Tongeren / Tongres

803 m 4' 1 km 1' 27'' 615 m 8' 803 m 10'

Aéroports

Liège Airport

19,2 km 1º 13' 28,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

478 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,6 km 8' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

769 m 9'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

1,3 km 6' 1,4 km 1' 55'' 735 m 13' 1,3 km 15'

Carrefour Market Tongeren

1,1 km 5' 1,2 km 1' 39'' 785 m 7' 931 m 11'

Spar Express Tongeren

1,7 km 7' 1,8 km 2' 26'' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19 km 20'

Musées

Tour D’eben Ezer

15,9 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

26 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

13,9 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,4 km 19'

Magasins

Ce bien, situé près d'Elderseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ambiorix" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Mereltjes" est à 23 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 9 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 10 - Genk - Tongeren avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 18 minutes.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 19 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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