Immeuble mixte à vendre - Saint-Trond RBV65914

Breendonkstraat 56 3800 Saint-Trond

290 000 €

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RBV65914
  • 3 Chambre(s)
  • 337 m²
  • Jardin
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Description

Situé au cœur de Sint-Truiden, ce bâtiment mixte offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner logement et activité commerciale. Datant de 1938, cette propriété possède une surface totale de 290 m² répartie sur un terrain de 290 m², avec une configuration qui séduit par son potentiel et sa flexibilité. La bâtisse se compose d’un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales, avec une grande superficie permettant une personnalisation complète selon vos besoins. Au-dessus, une unité résidentielle en attente de rénovation offre la possibilité de créer un espace de vie confortable, entièrement adapté au goût et aux exigences du futur propriétaire. L’ensemble bénéficie d’un emplacement central dans la ville, ce qui accentue son attrait pour un usage résidentiel ou professionnel. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de fenêtres à simple vitrage, ce qui indique qu’une modernisation pourrait encore améliorer ses performances énergétiques. La présence d’un jardin ajoute une touche de convivialité à cette propriété, qui se situe dans un quartier agréablement intégré dans le tissu urbain, avec une vocation résidentielle liée à la valeur culturelle du secteur. La propriété n’est pas en zone inondable ni soumise à des restrictions particulières, ce qui rassure quant à sa stabilité environnementale. Ce bien immobilier est proposé au prix de 290 000 €, avec un revenu cadastral de 1 256 €. La construction, qui a été établie en 1938, affirme son caractère historique tout en conservant un potentiel d’évolution considérable. La certification EPC indique un score D, soulignant qu’une amélioration énergétique est possible pour optimiser la consommation et réduire les coûts. Ce lieu représente une occasion rare sur le marché, synchronisée à la fois avec les tendances d’investissement et avec la demande locale pour des propriétés polyvalentes dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier doté d’un fort potentiel dans une localité aussi prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 256 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

337 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

290 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260316--000382532-8

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV65914 Réf. vendeur: 4346657 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybabelouba Playhouse

170 m 52'' 725 m 1' 25'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

211 m 42'' 211 m 25'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

211 m 42'' 211 m 25'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Hasp-O Centrum 3

266 m 1' 27'' 820 m 1' 36'' 266 m 3' 266 m 3'

Bus

De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt

263 m 3'

De Lijn - 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad

263 m 3'

De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt

263 m 3'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

592 m 2' 18'' 601 m 1' 4'' 592 m 7' 592 m 7'

Bornes de recharge

Kazernevest

231 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Station Sint-Truiden

554 m 1' 50'' 535 m 6' 535 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

648 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

435 m 2' 12'' 1,5 km 2' 34'' 391 m 5' 391 m 5'

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

670 m 2' 41'' 900 m 1' 37'' 555 m 8' 670 m 8'

Aldi Sint-Truiden

1,6 km 9' 2,3 km 2' 57'' 909 m 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,7 km 19'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,1 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

18,5 km 22'

Villes proches

Ce bien, situé près de Breendonkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Station Sint-Truiden" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Truiden Station".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Hasp-O Centrum 3", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Babybabelouba Playhouse" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 19 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 22 minutes de route.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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