• 5 Chambre(s)
  • 4 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • 515 m² Jardin
Bornstraat 53 3806 Velm

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment mixte situé au cœur de Velm, une commune dynamique bénéficiant d'une position géographique stratégique. Ce bien immobilier, proposé au prix de 469 000 €, combine des surfaces commerciales et résidentielles, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation remarquable dans un environnement en pleine expansion. Situé au 53 de la Bornstraat, cet immeuble bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité du centre de Velm, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Sint-Truiden, ainsi que de l’accès rapide aux axes autoroutiers majeurs tels que l’E40, facilitant ainsi la mobilité vers les grandes villes environnantes. Ce bâtiment a été construit en 1973 et a été maintenu avec soin, témoignant d’un état excellent. La partie commerciale, d’une surface impressionnante de 170 m², a été conçue pour une exploitation optimale avec une configuration adaptée à diverses activités commerciales. Actuellement aménagée en superette, elle dispose d’un espace de vente doté d’un comptoir réfrigéré, d’étagères, de congélateurs et d’un espace de caisse, tous en très bon état. Adjacente à cet espace, une grande zone de stockage ou atelier de 80 m² offre de multiples possibilités pour étendre ou diversifier votre activité. La propriété comprend aussi une grande garage avec porte sectionnelle, équipée d’une chambre froide supplémentaire pour la conservation des produits. La structure robuste et la modernisation des éléments comme le toit plat et les fenêtres double vitrage avec volets roulants en font un lieu prêt à accueillir votre projet sans investissement supplémentaire majeur. L’aspect résidentiel est tout aussi attrayant avec une habitation spacieuse et fonctionnelle. La surface habitable de plus de 360 m² inclut un séjour convivial avec cheminée à gaz, une cuisine lumineuse s’ouvrant sur une véranda, ainsi qu’un bureau et des toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez cinq chambres généreuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces privatifs distincts. La salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo avec meuble, bidet et WC complète l’espace résidentiel. La propriété offre également un grand grenier de 160 m², idéal pour des projets d’aménagement ou pour augmenter la capacité résidentielle. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin entièrement clôturé de 515 m² orienté à l’ouest constituent un véritable havre de paix pour la détente ou les activités en extérieur. La parcelle de 447 m² bénéficie d’un accès pratique à une grande cour avec plusieurs garages, renforçant la commodité pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et résidence dans un secteur en plein essor. La propriété est équipée d’un chauffage au mazout, d’un système d’alarme pour le privé comme pour le commercial, ainsi que de double vitrage pour une meilleure isolation. Bien que le certificat électrique nécessite une actualisation, le reste des équipements est à jour et parfaitement entretenu. La zone où se trouve ce bâtiment est classée comme zone susceptible d’être inondée, ce qui doit être pris en compte selon votre projet. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite afin de découvrir toutes les potentialités offertes par cet immeuble unique à Velm, n’hésitez pas à nous contacter dès à présent pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région prometteuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 2 186 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

515 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

447 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20190913-0002195053-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41881 Réf. vendeur: 4141281 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pamperboefjes

1,5 km 7' 1,5 km 2' 27'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

792 m 2' 45'' 792 m 1' 34'' 0 m 0'' 792 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

792 m 2' 45'' 792 m 1' 34'' 0 m 0'' 792 m 10'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4,7 km 29' 5,4 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,8 km 12'

Bus

De Lijn - 219 - Landen - Hasselt

538 m 6'

De Lijn - 21 - Landen - Hasselt

538 m 6'

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

613 m 7'

Gares

Landen

5,6 km 34' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

6,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

4,7 km 29' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Supermarchés

Spar Express Velm

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aldi Gingelom

4,1 km 14' 4,1 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Carrefour Market Landen Attenhoven

4,5 km 28' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

10,9 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,1 km 16'

Châteaux

Château Féodal De Moha

31,7 km 37'

Golfs

Avernas Golf Club

12,7 km 16'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 219 - Landen - Hasselt, De Lijn - 21 - Landen - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 21 - Hasselt - Landen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

"Bovenbouw Sint-Gertrudis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Pamperboefjes", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Velm" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gingelom" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Landen Attenhoven" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".À environ 29 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wijk Korea".Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 32 minutes en voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 37 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".À 16 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

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