Immeuble mixte à vendre - Liège VBD49809

Rue du Pot d'Or 34 4000 Liège

220 000 €

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VBD49809
  • 130 m²
Rue du Pot d'Or 34 4000 Liège
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Description

Start-Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Liège (rue du pot d'or 34). Bien que repris au cadastre comme maison unifamiliale, il offre aujourd’hui une configuration intéressante pour différents projets. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée de ± 55 m², anciennement exploité comme snack (activité arrêtée depuis plusieurs années) Étage 1 : deux grandes pièces de vie lumineuses ainsi qu’une réserve Etage 2 : deux pièces de vie Grenier aménagé, offrant de beaux volumes supplémentaires Cave sous toute la superficie du bâtiment RC : 1978 L’immeuble est repris comme maison de commerce, ce qui laisse place à plusieurs possibilités : reconversion en habitation, activité professionnelle, investissement ou projet mixte. 📍 Situation idéale en plein centre de Liège, dans la rue du Pot d’Or, proche des commerces, transports et toutes commodités. 👉 Opportunité rare à saisir pour investisseurs ou particuliers à la recherche d’un bien avec potentiel. Vous désirez venir visiter ou avoir des infos supplémentaires ? 📞 Contactez dès aujourd’hui Start-Immo via le Tel 0479 28 96 67 ou par mail Contact pour plus d’informations ou organiser une visite ! Informations et photos données à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 1 978 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

130 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD49809 Réf. vendeur: 7242840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

115 m 41'' 408 m 44'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

154 m 49'' 40 m 3'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

154 m 49'' 40 m 3'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

297 m 2' 2'' 703 m 1' 4'' 297 m 4' 297 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 2' 57''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

208 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

208 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

208 m 2' 29''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

283 m 3'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

827 m 10' 1,2 km 1' 36'' 0 m 0'' 827 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9 km 35' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

376 m 2' 52'' 376 m 5' 376 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

96 m 34'' 1,1 km 1' 42'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Carrefour Express Liege Cathédrale

248 m 1' 36'' 1,3 km 1' 57'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

331 m 1' 52'' 896 m 1' 15'' 331 m 4' 331 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 25''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,8 km 2' 27''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 14''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont"."Archéoforum" se trouve à 1 minute.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Christophe".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à 1 minute en voiture."Opéra 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" à 4 minutes à la marche.

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