Immeuble mixte à vendre - Liège VBB69781

Rue du Perron 28 4000 Liège

550 000 €

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VBB69781

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Perron 28 4000 Liège
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Description

BEL IMMEUBLE RENOVE EN 2020 ET COMPOSE DE TROIS APPARTEMENTS ET DEUX GARAGES A PROXIMITE DE COINTE. COMPOSITION / -Rez-de-jardin (loué 650€ hors charges - Demande de régularisation en cours) : Séjour avec cuisine équipée 20,5M2 (3,9 x 5,3m); Buanderie 16M2 (3,9 x 4,1m); Chambre 13M2 (3,6 x 3,65m); Salle de douche 6M2 (1,6 x 3,6m); Terrasse 35M2; Jardin 50M2 - Rez-de-chaussée (loué 750€ hors charges / PEB B - 119 kWh/m2.an - 10380 kWh/an): Hall d'entrée 4,5M2 (1,1 X 4,05m); Salle de douche 4,5M2 (2,7 X 1,65m); Cuisine américaine hyper équipée 16,5M2 (5,15 X 3,2m); Séjour 20M2 (5 X 4m) donnant accès à une terrasse 5,5M2 (3,4 X 1,6m); Dressing 7,5M2 (4,15 X 1,85m); Chambre 13M2 (3 X 4,3m); Buanderie 8,5M2 (2,15 X 4m); Petit Garage 10,5M2 (2,15 X 4,8m) - 1er étage (loué 950€ hors charges / PEB B - 102 kWh/m2.an - 14150 kWh/an) : Séjour en L 45M2 (4,9 x 7m + 3,4 x 2,45m); Cuisine hyper-équipée 13M2 (3 x 4,5m); Toilette indépendante avec évier; Hall de nuit 5M2 (2,05 x 2,3m); Salle de bain 9M2 (3,75 x 2,5m); Débarras 4M2 (1.85 x 2m); Buanderie de 5M2 (1,95 x 2,65m); Chambre 16M2 (3 x 5,20m) avec balcon 4M2 (2,85 x 1,5m); Chambre 15M2 (3 x 5m) - DIVERS : chauffage central au gaz (chaudières individuelles à condensation), châssis PVC double vitrage, vidéophonie, compteurs séparés. Revenu locatif 2350€/mois. Prix à négocier suivant la décision de l'urbanisme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 302 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1925

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

217 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10380 kWh/an

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB69781 Réf. vendeur: 6234661 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

250 m 50'' 250 m 25'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

283 m 56'' 283 m 38'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

283 m 56'' 283 m 38'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

471 m 3' 778 m 1' 45'' 471 m 6' 471 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

1,3 km 15'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

825 m 10'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

825 m 10'

Gares

Sclessin

900 m 3' 900 m 1' 48'' 723 m 11' 900 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 33' 9,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,3 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Cointe

1 km 3' 859 m 12' 984 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Lidl Lüttich

969 m 3' 969 m 1' 56'' 756 m 12' 969 m 12'

Intermarché Liège Cointe

1,2 km 9' 1,2 km 2' 18'' 999 m 13' 1,2 km 15'

Eat &#038; Go Guillemins

1,7 km 10' 2,4 km 4' 1,4 km 15' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,6 km 8'

Musées

Boverie

4,6 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,8 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,6 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,4 km 7'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "D. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.Le musée "Boverie" est accessible en 7 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sclessin".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 5 minutes.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cointe".La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Lüttich" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

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