Immeuble mixte à vendre - Liège VBC02118

Rue Hocheporte 126 4000 Liège

395 000 €

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VBC02118

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé en haut de la rue Hocheporte face aux anciens remparts, dans le très prisé quartier Naimette-Xhovémont (surnommé le petit Montmartre liégeois) dont les espaces naturels, les lieux au riche passé historique représentent un microcosme de culture et de loisirs, à deux pas du centre-ville, du Centre sportif Naimette et du parc Xhovémont, nous vous proposons cette très belle opportunité d’investissement : immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, rénové en 2015 (pas de travaux à prévoir).

Il se compose de deux appartements de 60 m² (entrée indépendante, hall d’entrée, spacieux living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, compteurs séparés : toutes charges privatives) et de deux garages.
Revenu locatif potentiel : 1.600 €

A visiter sans tarder ! Renseignements et visites, nous contacter au Tel 04/380.00.06 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 587 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

84 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18147 kWh/an

Date de validité PEB

08/11/2034

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC02118 Réf. vendeur: 6336382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hocheporte

538 m 2' 8'' 1,5 km 2' 38'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

561 m 2' 13'' 1,4 km 2' 34'' 539 m 7' 539 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

561 m 2' 13'' 1,4 km 2' 34'' 539 m 7' 539 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

674 m 2' 35'' 1,3 km 2' 18'' 566 m 7' 566 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 74 - Tongeren - Liège

579 m 7'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Wihogne

564 m 7'

TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins

564 m 7'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

984 m 7' 1,7 km 2' 41'' 527 m 5' 888 m 11'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 35' 10,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,4 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais

1,1 km 8' 965 m 12' 965 m 12'

Supermarchés

Delhaize St Lambert

945 m 5' 1,6 km 2' 48'' 699 m 9' 885 m 11'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1 km 6' 1,7 km 2' 41'' 743 m 10' 945 m 11'

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,4 km 7' 2,1 km 3' 808 m 13' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 2' 41''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,3 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

7,4 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins, De Lijn - 74 - Tongeren - Liège, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Wihogne avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 7 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Hocheporte", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize St Lambert" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Palais", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.

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