• 4 Chambre(s)
  • 285
  • 3 Salle(s) de bain
Rue de Serbie 56 4000 Liège

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Description

Allen Keapler and Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » ce superbe immeuble de rapport composé de trois appartements idéalement situé.

Situé dans le dynamique et recherché quartier des Guillemins, au cœur de la rue de Serbie à Liège, cet immeuble de rapport au charme indéniable constitue une opportunité rare sur le marché. Alliant cachet architectural et rendement locatif, le bien se compose de trois appartements distincts, répartis sur plusieurs niveaux, offrant chacun un cadre de vie agréable et lumineux.

L’immeuble séduit dès le premier regard par sa façade de caractère, témoin d’une architecture soignée et intemporelle. À l’intérieur, les éléments anciens préservés, hauts plafonds, moulures, cheminées décoratives se marient harmonieusement avec les aménagements contemporains, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Chaque unité dispose d’un agencement fonctionnel, avec des espaces de vie bien pensés, des cuisines équipées, une cour extérieure. L’ensemble est actuellement loué, générant une rentabilité immédiate, tout en laissant entrevoir un potentiel d’optimisation à moyen terme.

À deux pas de la gare des Guillemins, des transports en commun, des commerces et des axes autoroutiers, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement pérenne dans un secteur en pleine évolution.

PEB: C - E Théorique : de 23 045 kWh/an. E. Spécifique : de 216 kWh/m2.an. numéro : 20220825015322
PEB: C - E Théorique : de 12 151 kWh/an. E. Spécifique : de 171 kWh/m2.an. numéro : 20221214013208
PEB: E - E Théorique : de 36638 kWh/an. E. Spécifique : de 352 kWh/m2.an. numéro : 20230411011739

Infos : Tel 04.277.17.07 par email à l'adresse Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface habitable

285 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

152 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23045 kWh/an

Date de validité PEB

25/08/2032

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC71921 Réf. vendeur: 6506803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Guillemins

781 m 5' 1,7 km 2' 48'' 617 m 8' 617 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

730 m 2' 25'' 730 m 1' 13'' 579 m 9' 712 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

779 m 2' 35'' 1,1 km 1' 46'' 548 m 9' 777 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

620 m 1' 59'' 1,2 km 1' 56'' 614 m 7' 614 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

995 m 1' 27''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

216 m 2' 36''

Gares

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

506 m 2' 46'' 1,7 km 2' 49'' 500 m 6' 500 m 6'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 35' 10,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,1 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

511 m 1' 40'' 505 m 6' 505 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

418 m 5'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

213 m 1' 5'' 213 m 31'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Aldi Liège

326 m 1' 4'' 326 m 36'' 326 m 4' 326 m 4'

Shop & Go Delhaize Guillemins

317 m 59'' 691 m 58'' 263 m 3' 263 m 3'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 4'

Musées

Boverie

1,6 km 2' 32''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 24''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 8'

Tourisme

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Franchises".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Blonden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ville De Liege" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" à 9 minutes à la marche."Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Guillemins" et se situe à 3 minutes en voiture.

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