• 4 Chambre(s)
  • 285
  • 3 Salle(s) de bain
Rue de Serbie 56 4000 Liège

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Description

Allen Keapler and Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » ce superbe immeuble de rapport composé de trois appartements idéalement situé.

Situé dans le dynamique et recherché quartier des Guillemins, au cœur de la rue de Serbie à Liège, cet immeuble de rapport au charme indéniable constitue une opportunité rare sur le marché. Alliant cachet architectural et rendement locatif, le bien se compose de trois appartements distincts, répartis sur plusieurs niveaux, offrant chacun un cadre de vie agréable et lumineux.

L’immeuble séduit dès le premier regard par sa façade de caractère, témoin d’une architecture soignée et intemporelle. À l’intérieur, les éléments anciens préservés, hauts plafonds, moulures, cheminées décoratives se marient harmonieusement avec les aménagements contemporains, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Chaque unité dispose d’un agencement fonctionnel, avec des espaces de vie bien pensés, des cuisines équipées, une cour extérieure. L’ensemble est actuellement loué, générant une rentabilité immédiate, tout en laissant entrevoir un potentiel d’optimisation à moyen terme.

À deux pas de la gare des Guillemins, des transports en commun, des commerces et des axes autoroutiers, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement pérenne dans un secteur en pleine évolution.

PEB: C - E Théorique : de 23 045 kWh/an. E. Spécifique : de 216 kWh/m2.an. numéro : 20220825015322
PEB: C - E Théorique : de 12 151 kWh/an. E. Spécifique : de 171 kWh/m2.an. numéro : 20221214013208
PEB: E - E Théorique : de 36638 kWh/an. E. Spécifique : de 352 kWh/m2.an. numéro : 20230411011739

Infos : Tel 04.277.17.07 par email à l'adresse Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface habitable

285 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

152 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23045 kWh/an

Date de validité PEB

25/08/2032

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD00975 Réf. vendeur: 6991568 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Guillemins

781 m 5' 1,7 km 2' 48'' 617 m 8' 617 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

730 m 2' 25'' 730 m 1' 13'' 579 m 9' 712 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

779 m 2' 35'' 1,1 km 1' 46'' 548 m 9' 777 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

620 m 1' 59'' 1,2 km 1' 56'' 614 m 7' 614 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

995 m 1' 27''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

216 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

216 m 2' 36''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

392 m 5'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

392 m 5'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

506 m 2' 46'' 1,7 km 2' 49'' 500 m 6' 500 m 6'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 35' 10,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,1 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

511 m 1' 40'' 505 m 6' 505 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

418 m 5'

Supermarchés

Aldi Liège

326 m 1' 4'' 326 m 36'' 326 m 4' 326 m 4'

Intermarché Liège Blonden

377 m 1' 14'' 377 m 39'' 287 m 3' 287 m 3'

Shop & Go Delhaize Guillemins

317 m 59'' 691 m 58'' 263 m 3' 263 m 3'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 4'

Musées

Boverie

1,6 km 2' 32''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 24''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 8'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 3 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Liège" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Ville De Liege" à 7 minutes à la marche."Guillemins" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Franchises".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.

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