Immeuble mixte à vendre - Liège VBD25064

Rue du Pot d'Or 34 4000 Liège

259 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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VBD25064
  • 130 m²
Rue du Pot d'Or 34 4000 Liège
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Description

Start-Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Liège (rue du pot d'or 34). Bien que repris au cadastre comme maison unifamiliale, il offre aujourd’hui une configuration intéressante pour différents projets. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée de ± 55 m², anciennement exploité comme snack (activité arrêtée depuis plusieurs années) Étage 1 : deux grandes pièces de vie lumineuses ainsi qu’une réserve Etage 2 : deux pièces de vie Grenier aménagé, offrant de beaux volumes supplémentaires Cave sous toute la superficie du bâtiment RC : 1978 L’immeuble est repris comme maison de commerce, ce qui laisse place à plusieurs possibilités : reconversion en habitation, activité professionnelle, investissement ou projet mixte. 📍 Situation idéale en plein centre de Liège, dans la rue du Pot d’Or, proche des commerces, transports et toutes commodités. 👉 Opportunité rare à saisir pour investisseurs ou particuliers à la recherche d’un bien avec potentiel. Vous désirez venir visiter ou avoir des infos supplémentaires ? 📞 Contactez dès aujourd’hui Start-Immo via le Tel 0479 28 96 67 ou par mail Contact pour plus d’informations ou organiser une visite ! Informations et photos données à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 1 978 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

130 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD25064 Réf. vendeur: 7128075 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

208 m 1' 15'' 880 m 1' 16'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

154 m 49'' 40 m 3'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

154 m 49'' 40 m 3'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

336 m 2' 10'' 743 m 1' 10'' 312 m 4' 312 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 2' 57''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Pont d'Avroy - Ste-Walburge - Citadelle

208 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas

208 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 22 - Pont d'Avroy - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

208 m 2' 29''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

827 m 10' 1,2 km 1' 36'' 545 m 10' 827 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9 km 35' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

376 m 2' 52'' 376 m 5' 376 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

96 m 34'' 1,1 km 1' 42'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Carrefour Express Liege Cathédrale

248 m 1' 36'' 1,3 km 1' 57'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Okay Compact Act Liege

331 m 1' 52'' 896 m 1' 15'' 331 m 4' 331 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 25''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,8 km 2' 27''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 14''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Opéra 2" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)).À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Christophe".

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Act Liege" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Maastricht ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 42 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 23 - Pont d'Avroy - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Pont d'Avroy - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 2 minutes à pied.

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