Immeuble mixte à vendre - Liège VBD94732 Option

Rue Saint Paul 38 4000 Liège

295 000 €

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VBD94732
  • 4 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Trevi Liège a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de commerce idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à deux pas de la Place Cathédrale. Niché dans une rue piétonne prisée et animée, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal tant pour un investissement que pour le développement d’une activité commerciale, tout en offrant un cadre de vie confortable au cœur de la ville. Actuellement exploité, le bien sera libre fin avril. Il se compose au rez-de-chaussée d’un espace commercial avec vitrine, d’une réserve à l’arrière et d’un bureau. Le premier étage comprend un salon et deux chambres. Au deuxième étage se trouvent une cuisine, une salle de bain et une chambre supplémentaire. Grâce à sa localisation exceptionnelle et à la polyvalence de ses espaces, ce bien représente une opportunité rare sur le marché liégeois. Prix : 295.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 04 336 35 82 . Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 3 049 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

69 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94732 Réf. vendeur: 7584059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

526 m 3' 1,6 km 2' 29'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

552 m 3' 829 m 1' 18'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

560 m 3' 836 m 1' 19'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

207 m 43'' 841 m 1' 23'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 17''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 2' 6''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

220 m 2' 38''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

414 m 5'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1 km 11' 1,7 km 2' 36'' 774 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 36' 11 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

202 m 39'' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Cathédrale

248 m 1' 29'' 522 m 1' 15'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

326 m 1' 56'' 1,2 km 1' 57'' 326 m 4' 326 m 4'

Intermarché Liège Humblet

417 m 2' 41'' 1 km 1' 35'' 417 m 5' 417 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,6 km 2' 25''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

843 m 1' 25''

Activités

Maison De La Science

757 m 1' 11''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Saint Paul, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Opéra 2" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cockerill".Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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