Immeuble mixte à vendre - Liège VBE11389
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Description
Situé à Liège, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un spacieux appartement offrant de très beaux volumes.
Actuellement loué (partie commerciale et résidentielle), ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable avec revenus immédiats.
Le bâtiment, en bon état général, offre un fort potentiel grâce à son grand appartement et ses espaces bien agencés. Une occasion idéale d’allier rentabilité et valorisation à long terme.
📊 Composition du bien :
Rez-de-chaussée commercial :
Salle de réception : 70 m²
Cuisine : 18 m²
Sous-sol :
Cave : 40 m²
Appartement :
1er niveau :
Entrée : 6 m²
Cuisine : 19 m²
Salon : 25 m²
Salle de bain : 10 m²
2e niveau :
Hall de nuit : 6 m²
Couloir : 2 m²
WC : 1 m²
3 chambres : 18 m² – 13 m² – 9 m²
dressing : 9 m²
Buanderie : 5 m²
3e niveau :
Grenier aménageable : 50 m²
💎 Atouts du bien :
✔️ Immeuble mixte (commerce + logement)
✔️ Revenus locatifs immédiats (2 unités louées)
✔️ Grand appartement spacieux
✔️ Bon état général
✔️ Fort potentiel d’aménagement (grenier)
✔️ Situation stratégique à Liège
✔️ Châssis double vitrage PVC
✔️ Électricité : en attente de réception
✔️ Chauffage : gaz
PEB :C - E.spec. : 230 kWh/m2.an - E. total : 30920 kWh/an - Numéro :20251008018389
💼 Une opportunité rare pour investisseurs !
Un bien offrant à la fois stabilité locative, volumes généreux et potentiel de valorisation.
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Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface chambre à coucher 5
50 m²
Surface habitable
135 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
100 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
230 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
30920 kWh/an
Date de validité PEB
08/10/2035
Emission de CO2
42
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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