*OPTION* 🏢 Volumineux immeuble idéalement situé dans le quartier Saint-Léonard, à proximité immédiate de toutes les commodités 🛍️🚶.
L'immeuble comprend actuellement 8 logements de type studio, tous entièrement loués 💶, offrant une rentabilité immédiate. Une régularisation urbanistique sera toutefois à prévoir.
✨ Grâce à son important volume intérieur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : création de plusieurs logements 🏠, projet de colocation 🛏️, espace pour profession libérale 💼, ou tout autre projet immobilier selon vos besoins.
🔧 Caractéristiques techniques :
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Nouvelle chaudière gaz à condensation
✅ Mise en conformité incendie déjà entamée 🔥
✅ 1 compteur électrique ⚡
✅ 2 compteurs d'eau 💧
✅ 1 compteur de gaz 🔥
🏗️ Bâtiment sain à réhabiliter selon votre projet. La collaboration d'un architecte ainsi que l'introduction d'un permis d'urbanisme seront à prévoir.
💼 Une belle opportunité pour les professionnels du bâtiment et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel ! 📈
📞 À découvrir sans tarder !
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de la Rue du Bosquet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vivegnis".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.
"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.
Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 2 minutes.
Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Le trajet vers l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 39 - Bressoux - P+R Vottem avec une station située à 15 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Marengo" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
Ouvrir Immovlan