*OPTION* 🏢 Volumineux immeuble idéalement situé dans le quartier Saint-Léonard, à proximité immédiate de toutes les commodités 🛍️🚶.
L'immeuble comprend actuellement 8 logements de type studio, tous entièrement loués 💶, offrant une rentabilité immédiate. Une régularisation urbanistique sera toutefois à prévoir.
✨ Grâce à son important volume intérieur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : création de plusieurs logements 🏠, projet de colocation 🛏️, espace pour profession libérale 💼, ou tout autre projet immobilier selon vos besoins.
🔧 Caractéristiques techniques :
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Nouvelle chaudière gaz à condensation
✅ Mise en conformité incendie déjà entamée 🔥
✅ 1 compteur électrique ⚡
✅ 2 compteurs d'eau 💧
✅ 1 compteur de gaz 🔥
🏗️ Bâtiment sain à réhabiliter selon votre projet. La collaboration d'un architecte ainsi que l'introduction d'un permis d'urbanisme seront à prévoir.
💼 Une belle opportunité pour les professionnels du bâtiment et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel ! 📈
📞 À découvrir sans tarder !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue du Bosquet, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Marengo (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 4 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vivegnis" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 12 minuten met de auto of 55 minuten met het openbaar vervoer.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" ligt op 2 minuten lopen.
Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.
"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 6 - Guillemins - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 39 - Bressoux - P+R Vottem met een halte op 15 minuten loopafstand.
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 9 minuten loopafstand tramlijn.
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan