Immeuble mixte à vendre - Liège VBB94624 Option

Rue du Moulin 303 4020 Liège

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VBB94624

  • 6 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Moulin 303 4020 Liège
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Description

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à Appartements Idéalement Situé à Bressoux Opportunité rare dans une rue commerçante ! Ce magnifique immeuble comprend trois appartements et trois studios, dont cinq sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 2 305 € par mois. Le sixième logement est en cours de location, ce qui promet un potentiel de rendement encore plus élevé. L’immeuble est bien entretenu et dispose de plusieurs rénovations récentes : une nouvelle corniche, une chaudière flambant neuve, et une sous-numérotation conforme aux normes urbanistiques. Une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec un bon retour locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique !

Revenu cadastral : 2709€
Électricité : CONFORME
Châssis : Double Vitrage en PVC
Chauffage : Chauffage central au Gaz à condensation
PEB : C- Espec 218 KwH/m.an E totale 12027 kWh/an Numéro 20241106023342

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 169 900 €
  • Revenu cadastral: 2 709 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

6

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

124 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12027 kWh/an

Date de validité PEB

06/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

03/09/2018

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB94624 Réf. vendeur: 6263554 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

335 m 2' 39'' 965 m 1' 27'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

696 m 2' 19'' 696 m 1' 21'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

696 m 2' 19'' 696 m 1' 21'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

1,5 km 8' 3,4 km 6' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,2 km 2' 33''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

538 m 6'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

538 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

403 m 5'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

403 m 5'

Gares

Bressoux

569 m 2' 36'' 809 m 1' 23'' 569 m 7' 569 m 7'

Aéroports

Liège Airport

11,9 km 46' 12,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,2 km 8' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Supermarchés

Lidl Liège

434 m 1' 26'' 434 m 52'' 434 m 5' 434 m 5'

Aldi Liège

832 m 2' 46'' 832 m 1' 47'' 0 m 0'' 832 m 10'

Proxy Delhaize Baviere

1,2 km 4' 1,3 km 2' 41'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Musée Grétry

2,1 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

10,4 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 9'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cardinal Mercier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Liege Atlas" à 17 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", à 1 minute en voiture."A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Liège" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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