Immeuble mixte à vendre - Liège VBD44836
200 000 €
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Description
Composition de l’immeuble :
1ER APPART ( RDC) : hall d'entrée (5) - couloir (7) - salon ( 14) - cuisine ( 11) - buenderie (8) - Salle de bains (3) - Chambres 2 (10 - 14) - patio couvert (9) - terrasse ( 21)
DUPLEX (1ER ETAGE) : hall d'entrée (7) - cuisine (9) - salon ( 11) - chambre ( 11)
DUPLEX (2 EME ETAGE ): hall de nuit ( 7) - salle de bain ( 8) - chambres 2 ( 11- 13)
CAVE : couloir (5) - caves 2 ( 19- 3)
Toiture : bonne état
Électricité : en attente de réception
Chauffage : chaudière au gaz
Châssis : double vitrage en bois
revenu cadastral : en attente de réception
PEB 1:E - E.spec. : 393 kWh/m2.an - E. total : 23 187 kWh/an - Numéro : 20250922000628
PEB 2: F - E.spec. : 429kWh/m2.an - E. total : 35 693 kWh/an - Numéro : 20250922000758
Découvrez cet immeuble plein de potentiel, idéalement situé dans un quartier recherché.Ce bien se compose d’un appartement au rez-de-chaussée et d' un duplex a l'étage.
🔹 Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie à rénover selon vos envies, avec la possibilité de créer un lieu chaleureux et moderne. Il dispose également d’un agréable patio et d’une terrasse, parfaits pour profiter d’un extérieur en ville.
🔹 Le duplex, quant à lui, séduit par son volume généreux, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi une atmosphère paisible et intime.
Cet immeuble mixte présente une opportunité rare : que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à rendement intéressant, ou particulier souhaitant combiner habitation et projet locatif, ce bien s’adapte à toutes les envies.
💡 Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 200 000 €
- Revenu cadastral: 900 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
150 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
120 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
393 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
35693 kWh/an
Date de validité PEB
22/09/2035
Emission de CO2
71
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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