Immeuble mixte à vendre - Grivegnée VBD69875

Avenue des Coteaux 191 4030 Grivegnée

235 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 240
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue des Coteaux 191 4030 Grivegnée

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Description

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=2fV91ZWyqvd - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble A RENOVER composé de 3 appartements (DONT UN EN SOUS-SOL -1 et -2 avec jardin arrière) et 2 garages (un pour voiture et le 2ème pour rangement) en ordre d'urbanisme pour 3 logements (attestation de conformité de l'urbanisme). Au niveau -1 et -2 se trouve un 1er appartement (accès via le rez-de-chaussée uniquement - l'immeuble ne dispose pas d'un accès arrière). Au rez-de-chaussée: un studio. Au 2ème étage: un appartement 2 chambres. D'un point de vue technique: présente une structure en béton et doit être remis à jour au niveau technique (prévoir: électricité, isolation toiture, rafraichissement global intérieur) et pompiers. L'immeuble dispose de compteurs séparés (électricité, gaz), un compteur d'eau avec décompteur. Revenu locatif actuel de 1570€ par mois (pour 3 appartements et un garage loué indépendament). Immeuble disposant d'un gros potentiel et des travaux sont à prévoir. Vente traditionnelle envisagée (pas d'options cessibles) A DECOUVRIR! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 2 231 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

7 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

11 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

200 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

574 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

680004 kWh/an

Date de validité PEB

29/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD69875 Réf. vendeur: 7331087 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Poupotte Asbl

740 m 4' 1,1 km 1' 55'' 740 m 9' 740 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

218 m 1' 44'' 928 m 1' 40'' 218 m 2' 54'' 218 m 2' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

218 m 1' 44'' 928 m 1' 40'' 218 m 2' 54'' 218 m 2' 54''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

1,1 km 4' 1,5 km 2' 833 m 8' 1,1 km 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,7 km 2' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

72 m 51''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

472 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 29'

Gares

Angleur

1,7 km 13' 2,3 km 3' 1,2 km 19' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

11,8 km 46' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,8 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

628 m 2' 43'' 529 m 6' 628 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Douai

1,1 km 6' 1,6 km 2' 29'' 561 m 12' 961 m 12'

Aldi Grivegnée

993 m 4' 1,7 km 2' 30'' 628 m 9' 971 m 12'

Spar Grivegnée

940 m 3' 940 m 1' 17'' 668 m 11' 903 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,7 km 2' 22''

Activités

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

13,3 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue des Coteaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "La Poupotte Asbl" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Haute-Wez" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 2 minutes.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Douai" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec une station située à 6 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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