Immeuble mixte à vendre - Chênée VBD06354

Rue des Mauvaises Vignes 142 4032 Chênée

445 000 €

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VBD06354

  • 5 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue des Mauvaises Vignes 142 4032 Chênée
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Description

Avis aux investisseurs, l'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte en ordre urbanistique. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble offre un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée : deux commerces. Le premier commerce est loué et dispose d'une arrière-boutique avec cuisine et salle de bain, ainsi qu'un accès à la cour (loyer : 1000 €). Le deuxième commerce est également loué et dispose également d'un espace cuisine (loyer : 500 €). Au premier étage : deux appartements. Le 1er appartement (PEB D) comprend une chambre, une salle de bain (WC, évier, salle de douche), une cuisine et un séjour (loyer : 600 €). Le deuxième appartement (PEB C), très spacieux, possède une grande pièce de vie (salon/salle à manger), une agréable cuisine semi-équipée donnant sur un confortable balcon (loyer : 800 €). Aspects techniques : nouvelle toiture et corniche (2024), châssis double vitrage PVC, chaudières individuelles pour les appartements et une chaudière collective pour les deux commerces, électricité conforme pour les appartements. Revenus locatifs totaux : 2900 €/mois. Revenu cadastral (RC) : 2000 €. À voir au plus vite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 2 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

35 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

361 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36719 kWh/an

Date de validité PEB

11/08/2032

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD06354 Réf. vendeur: 7043385 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

138 m 28'' 138 m 11'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

211 m 42'' 211 m 19'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

211 m 42'' 211 m 19'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Therese D'Avila

1,1 km 7' 1,1 km 1' 35'' 787 m 7' 1 km 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

509 m 6'

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

509 m 6'

Gares

Chênée

1,8 km 14' 2 km 2' 43'' 1,3 km 14' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

13,4 km 51' 16 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,1 km 7' 949 m 8' 1,1 km 14'

Supermarchés

Lidl Chênée

835 m 6' 863 m 1' 9'' 620 m 6' 835 m 11'

Carrefour Market Grivegnée

1,2 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1 km 14' 1,2 km 15'

Delhaize Bois-De-Breux

1,2 km 4' 1,4 km 1' 49'' 1,1 km 13' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,7 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,3 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Chênée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Victor Heuskin", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 2 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Therese D'Avila" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Chênée") est située à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.

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