L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Place Jean Jaurès 20 à Herstal, dans une zone à forte activité commerciale. Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un important passage piéton et automobile, et d’un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale d’environ 160 m² offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour toute activité indépendante.
Premier étage : plusieurs pièces (actuellement non définies) pouvant être aménagées en logement comprenant deux à trois chambres, une salle de bain, un espace de vie ainsi qu’une terrasse d’environ 55 m². Le futur acquéreur pourra librement repenser l’aménagement selon son projet.
Cet immeuble présente de nombreux atouts : situation exceptionnelle sur la place principale de Herstal, grande surface commerciale, logement à potentiel à l’étage, et vaste terrasse. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un indépendant souhaitant combiner commerce et habitation dans un cadre central et animé.
Caractéristiques techniques :
Châssis : simple vitrage
Électricité : à définir
PEB : G – Espec 709 kWh/m².an – E totale 200.997 kWh/an – numéro 20251012002394
Le bien profite d’un environnement dynamique, entouré de commerces, restaurants, écoles et arrêts de bus, à seulement quelques minutes du centre de Liège.
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Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
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Ce bien, situé près de la Place Jean Jaurès, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 72 - Liège - Glons, 77 - Liège - Visé, 7 - Coronmeuse - Milmort avec une station située à 2 minutes à pied.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".
À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale Centre" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" est à 1 minute à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay", une école secondaire joignable en 5 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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