Immeuble mixte à vendre - Herstal VBE18509

Rue Elisa Dumonceau 19 4040 Herstal

130 000 €

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VBE18509
  • 2 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

Situé plein centre d'Herstal, à deux pas de l'Administration Communale, spacieux IMMEUBLE DE COMMERCE A RENOVER avec 2 chambres (possibilité 3) et cour. Superficie totale : +/-246 m² . Composition : Sous-sol (+/-54 m²) : 2 caves (+/-40,5 et 12 m²). Rez-de-chaussée (+/-61 m²) : surface commerciale (+/-39 m²), 2 espaces bureaux/réserves (+/-11 et 9 m²), accès à la cour. 1er étage (+/-57 m²) : palier (+/-6 m²), séjour (+/-33 m²), espace cuisine/salle à manger à rénover (20,5 m²), 1 w.c. indépendant. 2ème étage (+/-49 m²) : hall de nuit (+/-5 m²), 1 grande chambre (+/-36 m²)ou possibilité 2 chambres en enfilade, salle de bain à rénover (+/-11 m² avec baignoire et w.c). 3ème étage (+/-27 m²) : hall de nuit (+/-6 m²-), 1 grande chambre mansardée (+/-27 m²). Extérieur : cour (+/-13 m²), abri de jardin. Equipements : chauffage central au gaz, châssis en PVC avec double vitrage + volet au rez-de-chaussée arrière, 2 compteurs électriques (simple et bihoraire). Situation locative : bail commercial (ayant pris cour 01/01/1986) - Loyer actuel : 1.060 € / mois. Divers : Parcelle cadastrale : 125 m² - RC actuel total net : 1.375 € (précompte immobilier à charge du bailleur). EXCELLENTE SITUATION à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 1 375 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

125 m²

Surface constructible

246 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18509 Réf. vendeur: 3228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

546 m 4' 2,1 km 2' 29'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

182 m 36'' 182 m 14'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Centre

116 m 23'' 116 m 13'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

456 m 2' 25'' 1,2 km 1' 49'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

119 m 1' 26''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 21'

Gares

Herstal

795 m 5' 884 m 1' 21'' 658 m 8' 795 m 10'

Aéroports

Liège Airport

14 km 52' 15,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,1 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,6 km 19' 2,1 km 27' 4,5 km 54'

Supermarchés

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

402 m 1' 24'' 928 m 1' 50'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Aldi Herstal

804 m 4' 1,2 km 1' 38'' 478 m 6' 478 m 6'

Lidl Herstal

706 m 2' 21'' 706 m 1' 4'' 553 m 7' 553 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,2 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,6 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,9 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

14,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,5 km 4'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Elisa Dumonceau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Centre", une école primaire joignable en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 5 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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