Immeuble mixte à vendre - Herstal VBE18509

Rue Elisa Dumonceau 19 4040 Herstal

130 000 €

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VBE18509
  • 2 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

Situé plein centre d'Herstal, à deux pas de l'Administration Communale, spacieux IMMEUBLE DE COMMERCE A RENOVER avec 2 chambres (possibilité 3) et cour. Superficie totale : +/-246 m² . Composition : Sous-sol (+/-54 m²) : 2 caves (+/-40,5 et 12 m²). Rez-de-chaussée (+/-61 m²) : surface commerciale (+/-39 m²), 2 espaces bureaux/réserves (+/-11 et 9 m²), accès à la cour. 1er étage (+/-57 m²) : palier (+/-6 m²), séjour (+/-33 m²), espace cuisine/salle à manger à rénover (20,5 m²), 1 w.c. indépendant. 2ème étage (+/-49 m²) : hall de nuit (+/-5 m²), 1 grande chambre (+/-36 m²)ou possibilité 2 chambres en enfilade, salle de bain à rénover (+/-11 m² avec baignoire et w.c). 3ème étage (+/-27 m²) : hall de nuit (+/-6 m²-), 1 grande chambre mansardée (+/-27 m²). Extérieur : cour (+/-13 m²), abri de jardin. Equipements : chauffage central au gaz, châssis en PVC avec double vitrage + volet au rez-de-chaussée arrière, 2 compteurs électriques (simple et bihoraire). Situation locative : bail commercial (ayant pris cour 01/01/1986) - Loyer actuel : 1.060 € / mois. Divers : Parcelle cadastrale : 125 m² - RC actuel total net : 1.375 € (précompte immobilier à charge du bailleur). EXCELLENTE SITUATION à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 1 375 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

125 m²

Surface constructible

246 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18509 Réf. vendeur: 3228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

546 m 4' 2,1 km 2' 29'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

182 m 36'' 182 m 14'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Centre

116 m 23'' 116 m 13'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

456 m 2' 25'' 1,2 km 1' 49'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

119 m 1' 26''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 21'

Gares

Herstal

795 m 5' 884 m 1' 21'' 658 m 8' 795 m 10'

Aéroports

Liège Airport

14 km 52' 15,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,1 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,6 km 19' 2,1 km 27' 4,5 km 54'

Supermarchés

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

402 m 1' 24'' 928 m 1' 50'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Aldi Herstal

804 m 4' 1,2 km 1' 38'' 478 m 6' 478 m 6'

Lidl Herstal

706 m 2' 21'' 706 m 1' 4'' 553 m 7' 553 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,2 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,6 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,9 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

14,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,5 km 4'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Elisa Dumonceau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Centre" est à 1 minute à pied.À quelques minutes en voiture, "A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 4 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 21 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

edd42218b82247dc8f82192d45aab738.pdf

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