Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBE18509

Rue Elisa Dumonceau 19 4040 Herstal

130 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE18509
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 192 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 13 m² Terras
Rue Elisa Dumonceau 19 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze veelzijdige commerciële bouwgrond gelegen in het hart van Herstal biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen pand dat nog volledig te renoveren is. Gelegen aan de Rue Elisa Dumonceau 19, bevindt dit gebouw zich op een toplocatie, vlakbij het gemeentebestuur en tal van voorzieningen. De totale oppervlakte van ongeveer 246 m² biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een eigentijds winkelpand, kantoorruimte of een combinatie van beiden. Het perceel van 125 m² omvat een historische structuur die momenteel in een staat van renovatie verkeert, waardoor de koper de volledige controle krijgt over de afwerking en indeling volgens eigen wensen en behoeften. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime binnenkoer van circa 13 m², een handige tuinberging, en zijn de basisvoorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbele beglazing in PVC en elektriciteit aanwezig. De indeling van het pand bestaat uit verschillende verdiepingen met praktische ruimten. Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte van ongeveer 39 m², aangevuld met twee aparte kantoor- of opslagruimten van 11 en 9 m². Hier is ook toegang tot de achterliggende binnenkoer, wat de praktische indeling versterkt. Boven bevindt zich een woonvertrek dat momenteel bestaat uit een grote leefruimte van 33 m², een keuken/ eetkamerruimte die nog gerenoveerd moet worden, en een apart toilet. Op de eerste verdieping is er ruimte voor een grote slaapkamer of twee kleinere kamers, met een badkamer die eveneens renovatie behoeft. De zolder biedt tot slot nog eens circa 27 m², ideaal voor extra slaapkamers of werkruimten. Het gebouw wordt verwarmd door centrale gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing en elektrische installaties die klaar zijn voor gebruik. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is en in afwachting van renovatie, betekent dat nieuwe eigenaren direct hun plannen kunnen uitvoeren. De locatie biedt talrijke voordelen: in de nabijheid vindt u diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, wat deze plek bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als bedrijfsactiviteiten. De aansluiting op water en gas is aanwezig, en de gunstige ligging garandeert goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €130.000, een interessante investering in een goed bereikbare en strategisch gelegen vastgoedkans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze unieke locatie in Herstal te bieden heeft. Dit vastgoed combineert potentieel met een uitstekende locatie, ideaal voor wie wil investeren in een project met groeipotentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 375 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

192 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

125 m²

Bebouwbare oppervlakte

246 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18509 Ref. verkoper: 3228 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

546 m 4' 2,1 km 2' 29'' 404 m 5' 404 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

182 m 36'' 182 m 14'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

116 m 23'' 116 m 13'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

456 m 2' 25'' 1,2 km 1' 49'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

119 m 1' 26''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 21'

Treinstations

Herstal

795 m 5' 884 m 1' 21'' 658 m 8' 795 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

14 km 52' 15,3 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

2,1 km 2' 28''

Autodelen

Cambio - Chafnay

4,6 km 19' 2,1 km 27' 4,5 km 54'

Winkels

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

402 m 1' 24'' 928 m 1' 50'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Aldi Herstal

804 m 4' 1,2 km 1' 38'' 478 m 6' 478 m 6'

Lidl Herstal

706 m 2' 21'' 706 m 1' 4'' 553 m 7' 553 m 7'

Pretparken

Archéoforum

5,2 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

4,6 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

5,9 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

14,7 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,5 km 4'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Elisa Dumonceau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 21 minuten lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 5 minuten.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Communale Centre" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay", een middelbare school op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herstal (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (5 minuten rijden).In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 4 minuten afstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

edd42218b82247dc8f82192d45aab738.pdf

Download

92b26dae46ec4f3b8b09412c8026db04.pdf

Download

b595f8fc29dc4b00b0e6e073bacd5c37.pdf

Download

c1ab80c97ddd4370a2f3ec91f212df2a.pdf

Download

d0a47a3bc06244e68b6c083a88bc9274.pdf

Download

E-mail Bellen