Immeuble mixte à vendre - Herstal VBA97577

Rue de la Clawenne 137 4040 Herstal

1 500 000 €

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VBA97577
  • 3 Chambre(s)
  • 900 m²
  • Terrasse
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Description

Idéal pour investisseurs!Magnifique immeuble à appartements comprenant 9 lots en cours de construction, situé idéalement dans le centre de Herstal et à deux pas de la clinique André Renard. Cet immeuble comprend 7 appartements 2 chambres et 2 penthouses 3 chambres. Les appartements 2 chambres se compose comme suit : (Superficie pondérée d'après plan +/- 83,65 m²) hors espaces extérieur. Hall d’entrée, toilette indépendante, lumineux séjour, espace cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin, 6 lots à 2 chambres dont 1 à 3 chambres, espace salle de douches, buanderie, parking couvert, cave. Les penthouses 3 chambres se compose comme suit : (Superficie pondérée d'après plan +/- 119,60 m²) hors espace extérieur. Hall d’entrée, toilette indépendante, lumineux séjour, espace cuisine ouverte avec accès à la terrasse arrière, 3 chambres, 2 espaces salles de douches, buanderie, 2 terrasses avant, parking couvert, cave. Compteurs individuels. PEB Réf : RWPEB-115920. Cet immeuble est raccordable au gaz pour une installation de chauffage central, châssis double vitrage. Immeuble est vendu en 1 lot gros œuvre fermé sans cuisines, sans salles de bains, sans chapes ni carrelages, sans menuiseries intérieurs, sans électricité ni chauffage. Finitions intérieurs et raccordements à charges de l’acquéreur. Opportunité à ne pas manquer, bonne rentabilité projetée ! Possibilité d'envoi du dossier par mail. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 500 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

900 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-115920.

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA97577 Réf. vendeur: 84407142 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

157 m 31'' 157 m 16'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

149 m 29'' 149 m 15'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Écoles primaires

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

147 m 29'' 147 m 15'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

456 m 1' 31'' 456 m 44'' 456 m 5' 456 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

579 m 52''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 2' 18''

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

250 m 3'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

250 m 3'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

332 m 4'

Gares

Herstal

2,4 km 8' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

14,9 km 55' 17,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

3,9 km 18' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

438 m 1' 27'' 489 m 45'' 438 m 5' 438 m 5'

Spar Herstal

1,3 km 6' 1,5 km 2' 7'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Aldi Herstal

2 km 7' 2,1 km 2' 36'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,9 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

6,2 km 6'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

12,6 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,1 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Clawenne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Herstal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" est à 2 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal", une école primaire à seulement 2 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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