Immeuble mixte à vendre - Herstal VBB43270

Rue de l'Agriculture 123 4040 Herstal

299 000 €

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VBB43270

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=gcw4brWNJRv - L'agence immobilière SCIARA a la plaisir de présenter ce volumineux immeuble commercial et d'habitation. Situé sur les hauteurs d'Herstal et proche de l'ensemble des commodités, cet immeuble mixte peut s'adapter a de multiple projet. Possibilité d'acheter le matériel actuellement en place pour 35.000 €. Composé d'une spacieuse surface commerciale d'une superficie de +/- 130 et d'une vitrine d'une largeur de +/- 13m avec un excellente visibilité. La partie habitation (accès soit via commerce soit via une entrée indépendante) se compose d'un agréable espace de vie ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douche et une grande terrasse + 2 garages (accès via une servitude latérale). Au niveau -1: spacieuses caves + local chaufferie. Le bien dispose de 2 installations électriques séparées, 2 installations de chauffage gaz et un compteur d'eau. Immeuble dans un très bon état général, toiture revue en 2012, installation électrique à remettre en conformité, châssis en PVC double vitrage avec volets. INFORMATION ET/OU VISITES AU Tel 04/366.00.26 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 2 206 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

10 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

25 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

360 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

403 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43436 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB43270 Réf. vendeur: 6067518 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale

1,4 km 5' 1,4 km 2' 43'' 828 m 11' 942 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale E. Muraille

210 m 42'' 210 m 25'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale E. Muraille

210 m 42'' 210 m 25'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

1,5 km 5' 1,5 km 3' 964 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

114 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

1,3 km 17'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

905 m 11'

Gares

Herstal

2,3 km 12' 2,8 km 5' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

13,7 km 54' 16,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,7 km 17' 2 km 29' 2,7 km 34'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

391 m 1' 21'' 391 m 47'' 391 m 5' 391 m 5'

Spar Herstal

732 m 2' 26'' 732 m 1' 27'' 641 m 9' 732 m 9'

Louis Delhaize Milmort

1,8 km 7' 1,9 km 2' 46'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,3 km 10'

Musées

Musée Grand Curtius

6,6 km 9'

Activités

Maison De La Science

7,9 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

11,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,3 km 4'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 4 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale E. Muraille", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Communale" à 11 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Herstal", à 3 minutes en voiture.

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