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VBD31688-0 20

Immeuble mixte à vendre, Herstal VBD31688

Rue Laixheau 22 , 4040 Herstal
àpd 229 000 €
SKYIMMO
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3 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain 42 m² Terrasse 176 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1900
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 229 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface habitable 120 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 176 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 42 m²
Surface totale du terrain 315 m²
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 301 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40353 kWh/an
Date de validité PEB 23/09/2035
Emission de CO2 62
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD31688 Réf. vendeur: 7178624 Dernière modification: 09/04/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Laixheau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Centre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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