Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBD31688

Rue Laixheau 22 4040 Herstal

Voorstel vanaf 229 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31688

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 42 m² Terras
Rue Laixheau 22 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO VOUS PRÉSENTE CE MAGNIFIQUE IMMEUBLE MIXTE AVEC SURFACE COMMERCIALE ET DUPLEX SITUÉ À HERSTAL D'UNE SUPERFICIE DE 120M2.

RDC : Hall d'entrée (6) - Surface commerciale (44) - Cuisine (11) - WC - Salle de bain - Terrasse/jardin
1er étage : Hall de nuit - 2 Chambres (13-18)
2ème étage : Chambre (17)
Sous-sol : Cave

À saisir à Herstal, dans un quartier en pleine expansion, un immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités !

Anciennement occupé par un bureau d’assurance, le bien bénéficie d’une très grande visibilité ainsi que d’une accessibilité facile, parfait pour développer votre activité professionnelle. En bon état général, il vous permettra d’installer rapidement votre projet.

À l’étage, vous trouverez un espace habitable avec possibilité d’aménagement, idéal pour combiner vie privée et activité ou encore pour créer un logement locatif.

L’extérieur n’est pas en reste : une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien, parfaits pour profiter des beaux jours.

Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet immeuble est une opportunité rare à ne pas manquer !



Toiture : bon état
Electricité : En attente de réception
Chauffage : central Propane/Butane/GPL à condensation
Châssis : PVC double vitrage
PEB : D - E.Spec. 301kWh/m2 - E. total 40 353kWh/an - Numéro unique 20250923000994
REVENU CADASTRAL : 1170€

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
-www.skyimmo.be

GROUPE SKYIMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

176 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Totale grondoppervlakte

315 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40353 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/09/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31688 Ref. verkoper: 7178624 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

693 m 2' 18'' 693 m 1' 29'' 479 m 6' 479 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

495 m 1' 46'' 767 m 1' 34'' 380 m 5' 380 m 5'

Basisscholen

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

168 m 40'' 152 m 18'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

469 m 2' 9'' 469 m 1' 22'' 469 m 6' 469 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 5''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

236 m 2' 50''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Treinstations

Herstal

1,1 km 5' 1,2 km 1' 59'' 781 m 8' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

14 km 52' 18,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

3,1 km 15' 2,3 km 20' 2,8 km 34'

Winkels

Aldi Herstal

817 m 3' 817 m 1' 55'' 579 m 7' 784 m 9'

Lidl Herstal

1 km 4' 1 km 1' 42'' 651 m 6' 859 m 10'

Colruyt Herstal

1,3 km 4' 1,7 km 2' 20'' 807 m 7' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

5,6 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

4,9 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

6,2 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

13,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,9 km 5'

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 4 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Parc Poldine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 3 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 36 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 18 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 25 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Ecole Fondamentale Communale Centre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Saint-Lambert College D2-D3" is 1 minuut afstand met de auto.Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal is het meest dichtbij basisschool: slechts 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Herstal (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Herstal (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen