Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBD31688

Rue Laixheau 22 4040 Herstal

Voorstel vanaf 229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31688

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 42 m² Terras
Rue Laixheau 22 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO VOUS PRÉSENTE CE MAGNIFIQUE IMMEUBLE MIXTE AVEC SURFACE COMMERCIALE ET DUPLEX SITUÉ À HERSTAL D'UNE SUPERFICIE DE 120M2.

RDC : Hall d'entrée (6) - Surface commerciale (44) - Cuisine (11) - WC - Salle de bain - Terrasse/jardin
1er étage : Hall de nuit - 2 Chambres (13-18)
2ème étage : Chambre (17)
Sous-sol : Cave

À saisir à Herstal, dans un quartier en pleine expansion, un immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités !

Anciennement occupé par un bureau d’assurance, le bien bénéficie d’une très grande visibilité ainsi que d’une accessibilité facile, parfait pour développer votre activité professionnelle. En bon état général, il vous permettra d’installer rapidement votre projet.

À l’étage, vous trouverez un espace habitable avec possibilité d’aménagement, idéal pour combiner vie privée et activité ou encore pour créer un logement locatif.

L’extérieur n’est pas en reste : une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien, parfaits pour profiter des beaux jours.

Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet immeuble est une opportunité rare à ne pas manquer !



Toiture : bon état
Electricité : En attente de réception
Chauffage : central Propane/Butane/GPL à condensation
Châssis : PVC double vitrage
PEB : D - E.Spec. 301kWh/m2 - E. total 40 353kWh/an - Numéro unique 20250923000994
REVENU CADASTRAL : 1170€

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
-www.skyimmo.be

GROUPE SKYIMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

176 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Totale grondoppervlakte

315 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40353 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/09/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31688 Ref. verkoper: 7178624 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

346 m 1' 9'' 346 m 33'' 346 m 4' 346 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

495 m 1' 46'' 767 m 1' 34'' 380 m 5' 380 m 5'

Basisscholen

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

168 m 40'' 152 m 18'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

469 m 2' 9'' 469 m 1' 22'' 469 m 6' 469 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 5''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

236 m 2' 50''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Treinstations

Herstal

1,1 km 5' 1,2 km 1' 59'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

14 km 52' 18,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

3,1 km 15' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Winkels

Aldi Herstal

817 m 3' 817 m 1' 55'' 0 m 0'' 784 m 9'

Lidl Herstal

1 km 4' 1 km 1' 42'' 0 m 0'' 859 m 10'

Colruyt Herstal

1,3 km 4' 1,7 km 2' 20'' 0 m 0'' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

5,6 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

4,9 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

6,2 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

13,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,9 km 5'

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 4 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 15 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 5 minuten.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Herstal (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Herstal (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 39 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 18 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale Centre" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Saint-Lambert College D2-D3" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen