Immeuble mixte à vendre - Herstal VBE45261
àpd 199 000 €
- 2 Chambre(s)
- 285 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 21 m² Terrasse
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Description
📍 Idéalement située en plein centre d'Herstal, à pied de tout : commerces, animation, transports… de quoi flâner aux alentours sans jamais se soucier de prendre la voiture ! 🚶♂️✨
🏪 Au rez-de-chaussée, côté rue :
Deux beaux espaces commerciaux en enfilade (24 m² + 37 m², soit ± 61 m²) offrant une belle visibilité et de multiples possibilités d'exploitation 💼
🛋️ À l'arrière du rez, un véritable appartement de plain-pied :
✅ Salle à manger de 21 m² avec cuisine ouverte de 11 m² 🍳
✅ Salon de 17 m² donnant sur la terrasse ☀️
✅ Chambre XXL de 24 m² 🛏️
✅ 2 salles de bains + WC indépendant 🛁
✅ Seconde cuisine de 10 m² + buanderie de 10 m² 🧺
✅ Terrasse de 21 m² prolongée par le jardin 🌿
✅ Passage latéral de ± 20 m = accès indépendant, idéal pour séparer flux privé et professionnel 🚪
⬆️ À l'étage :
✅ Vaste salon lumineux de 29 m² 😍
✅ Cuisine de 11 m² + salle de bains
🏡 Dans les combles aménagés :
✅ Belle chambre de 17 m² avec dressing de 6 m² 👗
🔧 Côté technique :
▪️ Installation électrique non conforme
▪️ Châssis dv pvc et bois
▪️ CC gaz de ville
▪️ PEB : E
▪️ RC: 1.472€
Commerçants, indépendants, professions libérales ou investisseurs : ce bien s'adapte à TOUS les projets ✅
📅 Libération : à l'acte
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 1 472 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1874
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface habitable
285 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
17 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
2 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
139 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
21 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
485 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
362 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
103174 kWh/an
Date de validité PEB
20/08/2035
Emission de CO2
80
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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