Ga naar hoofdinhoud

Huis gemengd gebruik te koop, Herstal VBE45261 In optie

En Laixheau 8 , 4040 Herstal
Vanaf 199 000 €
2 Slaapkamer(s) 285 m² 2 Badkamer(s) 21 m² Terras 139 m² Tuin

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Normaal
Momenteel verhuurd Nee
Bouwjaar 1874
Beschikbaarheid Bij akte
Prijs 199 000 €
Kadastraal inkomen 1 472 €
BTW Nee
Aantal slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 24 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²
Bewoonbare oppervlakte 285 m²
Bemeubeld Nee
Oppervlakte van de woonruimte 17 m²
Kelder Nee
Zolder Ja
Oppervlakte van de zolder 2 m²
Veranda Nee
Eetkamer Ja
Oppervlakte van de eetkamer 21 m²
Wasruimte Nee
Elektrisch laadstation Nee
Oppervlakte van de keuken 10 m²
Waterverzachter Nee
Aantal badkamers 2
Aantal douchecabines 3
Aantal toiletten 3
Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²
Zonnepanelen Nee
Type verwarming Gas
Type glas Dubbel glas
Airconditioning Ja
Parlofoon Nee
Alarm Nee
Beveiligde deur Nee
Lift Nee
Haard Nee
Toegang voor mindervaliden Nee
Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest
Aantal gevels 2
Breedte voorgevel 7 m
Aantal verdiepingen 1
Tuin Ja
Oppervlakte tuin 139 m²
Oriëntatie tuin Noordoost
Terras Ja
Oppervlakte terras 21 m²
Oriëntatie terras Noordoost
Totale grondoppervlakte 485 m²
Breedte voorkant terrein 7 m
Aansluiting riolering Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Balkon Nee
Regenwatertank Nee
Zwembad Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik 362 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik 103174 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC 20/08/2035
CO2-uitstoot 80
Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet
Bouwvergunning verleend Nee
Verkavelingsvergunning verleend Nee
Voorkooprecht Nee
Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

Ref. Immovlan: VBE45261 Ref. verkoper: 7745584 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Laixheau, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Centre" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" (basisschool) handig op 2 minuten lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" is bereikbaar in 1 minuut.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 4 minuten.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Diensten