Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBE45261 In optie
Vanaf 199 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 285 m²
- 2 Badkamer(s)
- 21 m² Terras
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
📍 Idéalement située en plein centre d'Herstal, à pied de tout : commerces, animation, transports… de quoi flâner aux alentours sans jamais se soucier de prendre la voiture ! 🚶♂️✨
🏪 Au rez-de-chaussée, côté rue :
Deux beaux espaces commerciaux en enfilade (24 m² + 37 m², soit ± 61 m²) offrant une belle visibilité et de multiples possibilités d'exploitation 💼
🛋️ À l'arrière du rez, un véritable appartement de plain-pied :
✅ Salle à manger de 21 m² avec cuisine ouverte de 11 m² 🍳
✅ Salon de 17 m² donnant sur la terrasse ☀️
✅ Chambre XXL de 24 m² 🛏️
✅ 2 salles de bains + WC indépendant 🛁
✅ Seconde cuisine de 10 m² + buanderie de 10 m² 🧺
✅ Terrasse de 21 m² prolongée par le jardin 🌿
✅ Passage latéral de ± 20 m = accès indépendant, idéal pour séparer flux privé et professionnel 🚪
⬆️ À l'étage :
✅ Vaste salon lumineux de 29 m² 😍
✅ Cuisine de 11 m² + salle de bains
🏡 Dans les combles aménagés :
✅ Belle chambre de 17 m² avec dressing de 6 m² 👗
🔧 Côté technique :
▪️ Installation électrique non conforme
▪️ Châssis dv pvc et bois
▪️ CC gaz de ville
▪️ PEB : E
▪️ RC: 1.472€
Commerçants, indépendants, professions libérales ou investisseurs : ce bien s'adapte à TOUS les projets ✅
📅 Libération : à l'acte
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 199 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 472 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1874
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
24 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Bewoonbare oppervlakte
285 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
17 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
2 m²
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
21 m²
Wasruimte
Nee
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Waterverzachter
Nee
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
139 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
21 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
485 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
362 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
103174 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
20/08/2035
CO2-uitstoot
80
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan