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Immeuble mixte à vendre, Herstal VWD17455

Nicolas Defrêcheux 46 , 4040 Herstal
345 000 €
2 Chambre(s) 127 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 980 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A convenir
Prix 345 000 €
Revenu cadastral 1 001 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 35 m²
Surface habitable 127 m²
Surface du séjour 16 m²
Surface du bureau 5 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 16 m²
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Surface de la cuisine 27 m²
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Compteur Bi-horaire Oui
Domotique Oui
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Surface du jardin 980 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 1265 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 338 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41009 kWh/an
Référence PEB 20260507026012
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD17455 Réf. vendeur: Herstal - R. Nicolas defrêcheux Dernière modification: 08/05/2026

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Immeuble mixte à vendre - Herstal ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Nicolas Defrêcheux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 6 minutes.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cablerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à pied.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 20 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Centre", une école maternelle joignable en 6 minutes.

Le trajet vers la crèche "M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1", à seulement 5 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Saint Lambert College Doa" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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