Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VWD17455

Nicolas Defrêcheux 46 4040 Herstal

345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17455

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 127 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Nicolas Defrêcheux 46 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charlier Immobilier vous présente cet ensemble immobilier offrant de plusieurs possibilités d’exploitation, situé dans un environnement calme et agréable. Idéal pour indépendant ou investisseur.

Maison + entrepôt avec garages + parcelle de terrain (possibilité d’agrandissement).

Composition :
- Maison d’habitation en grande partie rénovée comprenant : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine avec îlot, 2 chambres (dont une à réaliser selon vos envies), un bureau/dressing, 2 salles d’eau (dont 1 à finaliser), une cave, ainsi qu’une terrasse et un jardin (situé derrière l’entrepôt).
Électricité en domotique à terminer, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages (à terminer), châssis DV PVC avec volets (sauf porte entrée), adoucisseur d’eau, toiture plate en EPDM, PEB N°20260507026012 « D » 338 kWh/M2.an

- Un entrepôt de 137,59 m² avec mezzanine, complété par 4 garages situés dans la partie inférieure  idéal pour activité professionnelle, stockage ou rendement locatif…

- Une parcelle de terrain attenante de 655 m², offrant un potentiel d’agrandissement ou de construction (sous réserve d’accord urbanistique).
Un ensemble polyvalent, adapté à un projet mixte d’habitation/activité professionnelle ou rendement locatif.
RC maison : 485€, RC entrepôt: 510€ , RC jardin : 2€, RC terrain : 4€. Total = 1001 €

Visite et renseignement au Tel 0494/94.63.39

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 001 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

35 m²

Bewoonbare opp.

127 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Oppervlakte kantoor

5 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

16 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

27 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Domotica

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

980 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

1265 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41009 kWh/jaar

EPC-referentie

20260507026012

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17455 Ref. verkoper: Herstal - R. Nicolas defrêcheux Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

716 m 4' 942 m 1' 42'' 716 m 9' 716 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

592 m 3' 1,6 km 2' 52'' 478 m 6' 478 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

437 m 2' 37'' 990 m 1' 41'' 437 m 5' 437 m 5'

Middelbare scholen

Saint Lambert College Doa

437 m 2' 37'' 990 m 1' 41'' 437 m 5' 437 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

484 m 6'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

577 m 7'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

577 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Treinstations

Herstal

490 m 1' 45'' 490 m 58'' 490 m 6' 490 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

13,5 km 50' 19,4 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Cablerie

2,4 km 8' 2 km 17' 2,4 km 28'

Winkels

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

759 m 4' 874 m 1' 44'' 759 m 9' 759 m 9'

Lidl Herstal

932 m 4' 1,2 km 2' 2'' 518 m 11' 908 m 11'

Colruyt Herstal

1,1 km 5' 1,8 km 2' 40'' 560 m 11' 923 m 11'

Pretparken

Archéoforum

5,2 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

4,5 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,8 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

14,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2 km 3'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Nicolas Defrêcheux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Herstal (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Transporten

Bij het "Cambio - Cablerie" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 28 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 2 minuten.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Centre" ligt op 6 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Saint Lambert College Doa", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.

Toerisme

Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 6 minuten.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 3 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 20 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 7 minuten loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen