CHARLIER IMMOBILIER (4040 Herstal)

Deze ruime woning in Saive biedt een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel huis. Gelegen aan de Rue de la Forêt 43, beschikt deze woning over zes slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen. De woonoppervlakte bedraagt 141 m², inclusief een gezellige woonkamer van 33 m² en een aparte kantoorruimte van 9 m², ideaal voor thuiswerken of studieruimtes. Daarnaast zijn er twee badkamers van elk 4 m², een volledig uitgeruste keuken van 4 m², en praktische voorzieningen zoals een kelder en een aparte wasruimte. De woning is goed geïsoleerd, met dubbel glas en beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig gebruik. De buitenruimte bestaat uit een mooie tuin en een terras, perfect om te genieten van het buitenleven in alle seizoenen. De woning is in uitstekende staat en biedt moderne comfortelementen zoals elektrische verwarming en een thermodynamische boiler, wat het energieverbruik optimaliseert. Het EPC-rapport bevestigt dat de woning energie-efficiënt is met een score van C (197 kWh/m² per jaar), en het certificaat voor de elektrische installatie is aanwezig. De woning wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld, wat ideaal is voor wie snel wil intrekken. De huurprijs bedraagt €1.125 per maand, met een waarborg van €2.250, en de huurkosten omvatten water en elektriciteit. De locatie in Saive biedt diverse voordelen, zoals de nabijheid van lokale voorzieningen en een rustige woonomgeving. Met goede bereikbaarheid en een aangenaam woonklimaat is deze woning geschikt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel thuis. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Charlier Immobilier. Dit is een unieke kans om in deze aantrekkelijke woning te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te bespreken en de mogelijkheden te verkennen! Meer weten?

Ontdek deze mooie woning gelegen in Herstal, een stad die bekend staat om haar gunstige ligging en goede voorzieningen. Deze vrijstaande woning biedt alle comfort en is direct instapklaar, zonder dat er nog werkzaamheden aan te pas komen. Met een verzorgde oppervlakte van 86 m² woonoppervlakte en een totale gebruiksoppervlakte van 159 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De indeling omvat een ruime inkomhal met apart toilet, een garage voorzien van een vaste vloer, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken van 8 m² die toegang geeft tot de buitenruimte. Het terras en de tuin van 160 m², inclusief een zwembad en een praktische overkapping, maken het geheel compleet. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 18 en 19 m², waarvan één met dressing en uitzicht op de tuin, evenals een badkamer van 3 m² met douche. De onderverdieping omvat vier kelders, waarvan één geschikt is voor bijvoorbeeld een hobbykamer of kantoor, en een wasruimte. De elektrische installaties voldoen aan de normen, met een energieprestatiecertificaat (PEB) E. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, en de woning is uitgerust met PVC dubbele beglazing, elektrische rolluiken (behalve bij de voordeur), en een alarmsysteem. Dit alles wordt aangeboden voor €255.000, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze complete woning in Herstal. De ligging van deze woning in Herstal biedt talrijke voordelen. Gelegen op Sur les Thiers 240, bevindt de woning zich nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven bijzonder comfortabel wordt. Herstal is strategisch gepositioneerd nabij Luik en biedt goede verbindingen naar andere delen van België en Nederland. De omgeving kenmerkt zich door rustige straten en veel groen, waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename woonomgeving met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning is bovendien voorzien van moderne comfort- en veiligheidsvoorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een alarmsysteem, wat zorgt voor een veilige en energiezuinige leefomgeving. Met een gunstige EPC-waarde en gecertificeerde elektrische installaties voldoet deze woning aan de moderne normen voor energie-efficiëntie en veiligheid. Dit maakt het huis niet alleen aantrekkelijk om te wonen, maar ook economisch interessant op lange termijn. Neem contact met ons op om deze prachtige woning te bezichtigen of voor meer informatie over deze unieke gelegenheid in Herstal. Onze professionele makelaars begeleiden u graag bij het maken van uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Dankzij de ruime indeling, moderne voorzieningen en uitstekende locatie is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een levendige omgeving. Wacht niet te lang en bezoek deze woning snel om zelf de charme en het potentieel ervan te ontdekken! Meer weten?