CHARLIER IMMOBILIER (4040 Herstal)

149 000 €

Appartement te koop

4040 Herstal

Dit recent gerenoveerde appartement te koop in Herstal biedt een comfortabele en moderne woonruimte van 74 m², met twee slaapkamers en een functionele indeling die optimaal gebruikmaakt van het beschikbare oppervlak. Het appartement beschikt over een ruime en lichte leefruimte van 26 m², ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De volledig uitgeruste keuken van 9 m² is voorzien van een wasbak, oven, inductiekookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser, gecombineerd met een elektrisch bedienbaar rolluik voor comfort en privacy. Daarnaast omvat het appartement een badkamer, een afzonderlijk toilet, een berging met aansluiting voor wasmachine en een inkomhal met opbergruimte en vestiaire. De grote troef van deze woning is het terras van 10 m², toegankelijk vanuit zowel de keuken als de grote slaapkamer, waar u kunt genieten van een aangenaam uitzicht. Verder beschikt het appartement over praktische extra’s zoals dubbele beglazing in pvc-ramen, een beveiligde toegangsdeur en een parlofooninstallatie. De residentie is uitgerust met een lift en heeft een ruime parking voor bewoners. De verwarming gebeurt via een collectief mazoutsysteem, met plannen in studie voor aansluiting op stadsverwarming, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Het EPB-certificaat wijst op een gunstige energieprestatie met 165 kWh/m² per jaar (klasse B), wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Gelegen in het centrum van Herstal, dichtbij alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, handelszaken en openbaar vervoer (bus en tram), geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Dit maakt het appartement zowel geschikt voor gezinnen als voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen woonst. Het kadastraal inkomen bedraagt 862 euro, met maandelijkse provisies voor gemeenschappelijke kosten en verwarming van ongeveer 278 euro. De vraagprijs bedraagt 149.000 euro. Bent u geïnteresseerd in dit verzorgd appartement met tal van praktische troeven? Neem dan gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

2 Slaapkamer(s) 74 m² 10 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

990 €

Appartement te huur

4000 Luik

Dit ruime appartement met drie slaapkamers is te huur gelegen aan Avenue de l'Observatoire 215 in Luik, in de wijk Cointe. Met een totale woonoppervlakte van 90 m² biedt deze woning een comfortabele leefomgeving verdeeld over een goed ingedeelde ruimte. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd gebouw en beschikt over twee terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 20 m², ideaal om van buitenlucht en zonlicht te genieten. De volledig uitgeruste keuken van 9 m² omvat ook een plaats voor een wasmachine. Daarnaast is er één badkamer aanwezig en zorgt de aanwezigheid van dubbel glas en individuele mazoutverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. Voor extra gemak is er een aparte elektriciteitsmeter. Praktisch gezien is het appartement voorzien van een garagebox en een privékelder, wat extra opslag- en parkeerfaciliteiten biedt. De gemeenschappelijke delen van het gebouw zijn goed onderhouden en voorzien van een fietsenstalling en een vuilnisruimte, met ook gemeenschappelijke parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt 990 euro per maand, exclusief een maandelijkse provisie van 250 euro voor de gemeenschappelijke lasten die onder meer water, verwarming en onderhoud van de gemeenschappelijke tuin omvatten. Er wordt gevraagd om een huurwaarborg gelijk aan twee maanden huur, namelijk 1.980 euro. Het appartement zal bij het ingaan van de huur vanaf 1 november 2026 opnieuw wit geschilderd worden. De ligging in Cointe biedt een handige toegang tot het station Guillemins, op ongeveer acht minuten wandelen via het nabijgelegen park. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor wie de stad Luik wil combineren met een rustige woonomgeving. Met een primair energieverbruik van 150 kWh/m² per jaar behoort het appartement tot energielabel B, wat duidt op een relatief energiezuinige woning. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar onder referentie VWD18800. Dit aanbod combineert comfort, praktische voorzieningen en een gunstige locatie in Luik.

3 Slaapkamer(s) 90 m² 20 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

215 000 €

Bungalow te koop

4870 Fraipont

Deze viergevelbungalow te koop in Fraipont biedt een unieke renovatiekans voor wie een woning naar eigen smaak wil vormgeven. Gelegen aan Rue Havegné 495, beschikt dit pand over een bewoonbare oppervlakte van 149 m², met drie slaapkamers waarvan één van 12 m² en twee van elk 7 m². De ruime woonkamer van 26 m² wordt verwarmd via een centrale mazoutinstallatie, aangevuld met een houtkachel die zorgt voor extra sfeer. Verder omvat de woning één badkamer en een keuken van 8 m² met toegang tot een zuidoostelijk georiënteerd balkon, ideaal voor zonnige ochtenden. Onder de woning bevindt zich een kelder en een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De buitenruimte is bijzonder royaal en aantrekkelijk, met een grondoppervlakte van 952 m². De tuin zelf beslaat ongeveer 750 m² en is eveneens zuidoostelijk georiënteerd, perfect voor wie waarde hecht aan zon en privacy. Een terras van 12 m² grenst aan de tuin, wat uitnodigt tot ontspanning of gezellige bijeenkomsten buiten. Er is een garage aanwezig met een oppervlakte van circa 42 m², geschikt voor het stallen van twee voertuigen, terwijl de oprit plaats biedt aan minstens drie extra wagens. De elektriciteit is voorzien van een dubbele meter en er is wateraansluiting aanwezig. De elektrische installatie en het dak zijn toe aan renovatie, wat deze woning perfect maakt voor een gepersonaliseerd renovatieproject. Deze bungalow wordt aangeboden aan de prijs van 215.000 euro en is beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van 847 euro en zonder btw-verplichting is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar rust en ruimte in Fraipont. Door het ontbreken van overstromingsgevoeligheid biedt het pand bovendien een veilige ligging. Bent u geïnteresseerd in dit te renoveren vastgoed met veel potentieel? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om een ruime woning met tuin te verwerven in een groene omgeving in Fraipont.

3 Slaapkamer(s) 149 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

55 000 €

Bouwgrond te koop

4920 Aywaille

Deze bouwgrond te koop bevindt zich in Aywaille, meer bepaald langs de Route des Ardennes 24, en wordt aangeboden voor de prijs van 55.000 euro. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.025 m² en wordt verkocht als één geheel, vrij van enige constructeur- of architectenverplichting. De grond is gelegen in een bos- en recreatiezone en is potentieel bouwbaar via de zogenaamde “regel van de opvulling”. Dit betekent dat, gezien de ligging tussen twee bestaande woningen die voor het inwerking treden van het gewestplan zijn gebouwd en op minder dan 100 meter afstand liggen, er onder voorwaarden een woning kan worden opgericht. De toekomstige bouw moet een ééngezinswoning betreffen met een hoofdvolume over twee niveaus aan de voorgevel, bekroond met een symmetrisch zadeldak. Deze vereiste is bedoeld om het nieuwe gebouw harmonisch te integreren binnen de bestaande bebouwing in de onmiddellijke omgeving. De toepassing van deze bouwregel is echter onderhevig aan het gunstige advies van de bevoegde gedelegeerde ambtenaar. Er dient dus rekening gehouden te worden met de stedenbouwkundige voorschriften en beperkingen die van kracht zijn in deze zone, wat belangrijk is bij het plannen van eventuele constructies. De bouwgrond is onmiddellijk beschikbaar bij akte en ligt in een rustige streek die uitnodigt tot het bouwen van een woning in een natuurlijke omgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een perceel met bouwmogelijkheden binnen Aywaille, biedt deze locatie een interessante optie tegen een scherpe vraagprijs van 55.000 euro. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren en zo de mogelijkheden hiervan nader te bekijken.

1025 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen