CHARLIER IMMOBILIER (4040 Herstal)

990 €

Appartement te huur

4000 Luik

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Dit appartement met drie slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 90 m² is te huur in Luik, aan de Avenue de l’Observatoire 215 bus 31. Het ligt op de derde verdieping van een residentie en beschikt over twee terrassen, samen met een opgegeven terrasoppervlakte van 20 m². De huurprijs bedraagt 990 €. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire, een volledig uitgeruste keuken van 9 m² met aansluiting voor een wasmachine en een leefruimte. Zowel de keuken als de leefruimte geven uit op het terras aan de voorzijde. De nachthal leidt naar de drie slaapkamers, met oppervlaktes van 9, 10 en 12 m²; elke slaapkamer heeft een rolluik en toegang tot het tweede terras. Verder zijn er één badkamer, een berging en een afzonderlijk toilet. Bij het appartement horen een privatieve kelder en een afgesloten garage. De residentie beschikt ook over een fietsenlokaal, een vuilnislokaal en gemeenschappelijke parkeerplaatsen. Er is een lift en een parlofoon. De verwarming gebeurt op mazout en het appartement heeft dubbele beglazing. De elektriciteit heeft een privatieve meter. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 150 kWh/m²/jaar, met EPC-label B. De provisie voor gemeenschappelijke en privatieve kosten bedraagt 250 €/maand en omvat water, verwarming, het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin. De huurwaarborg bedraagt 1 980 €. Het appartement wordt voor de nieuwe verhuur wit geschilderd. De vermelde locatie is Luik, in Cointe. Volgens de beschrijving is het station Luik-Guillemins via het park bereikbaar op ongeveer acht minuten te voet. Het appartement is beschikbaar vanaf 15 november 2026. Voor meer informatie of een bezoek wordt gevraagd uitsluitend telefonisch contact op te nemen, van maandag tot en met vrijdag tussen 9.30 en 18.00 uur.

3 Slaapkamer(s) 90 m² 20 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

319 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4040 Herstal

• Treinstation · 6 min te voet 6 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

In Herstal wordt dit veelzijdige vastgoedensemble aangeboden voor €319 000. De combinatie van een woning, een magazijn met vier garages en een aansluitend terrein biedt verschillende mogelijkheden voor wie wonen wil combineren met een professionele activiteit of een project met verhuurrendement overweegt. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 127 m² en omvat twee slaapkamers, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken van 27 m². Verder zijn er een inkomhal, een leefruimte met houtkachel, een bureau of dressing en een kelder. Een van de slaapkamers en een badkamer dienen nog verder afgewerkt te worden. De woning is grotendeels gerenoveerd; de beschikbare informatie vermeldt daarnaast af te werken onderdelen aan de domotica-elektriciteit en de radiatoren op de verdiepingen. De keuken is van het type alleenstaand. Op het gelijkvloers is vloerverwarming voorzien; daarnaast wordt gasverwarming vermeld. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en PVC-profielen, met rolluiken behalve aan de voordeur. Ook een waterverzachter wordt vermeld. Buiten beschikt de woning over een terras van 12 m² en een tuin. Achter het magazijn ligt de tuin, zoals in de beschrijving aangegeven. Het magazijn heeft een oppervlakte van 137,59 m² en een mezzanine; onderaan bevinden zich vier garages. De aansluitende grond is 655 m² groot en biedt volgens de beschrijving mogelijkheden voor uitbreiding of bebouwing, onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring. De totale grondoppervlakte bedraagt volgens de gegevens 1.265 m². Riolering, gas en water zijn aangesloten. Het opgegeven specifieke primaire energieverbruik bedraagt 338 kWh/m²/jaar; het kadastraal inkomen is €1.001 en er is geen btw vermeld. Dit pand in Herstal kan interessant zijn voor wie op zoek is naar een combinatie van woonruimte, opslag- of werkruimte en garages, met daarnaast een terrein waarvoor uitbreidings- of bouwmogelijkheden worden vermeld onder voorbehoud van de vereiste goedkeuring. De aangeboden woning en bijhorende delen kunnen worden bekeken in functie van een gemengd woon- en professioneel project of verhuur, zoals in de beschikbare informatie omschreven. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen via ###

2 Slaapkamer(s) 127 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

149 000 €

Appartement te koop

4040 Herstal

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Dit recent gerenoveerde appartement te koop in Herstal biedt een comfortabele en moderne woonruimte van 74 m², met twee slaapkamers en een functionele indeling die optimaal gebruikmaakt van het beschikbare oppervlak. Het appartement beschikt over een ruime en lichte leefruimte van 26 m², ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De volledig uitgeruste keuken van 9 m² is voorzien van een wasbak, oven, inductiekookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser, gecombineerd met een elektrisch bedienbaar rolluik voor comfort en privacy. Daarnaast omvat het appartement een badkamer, een afzonderlijk toilet, een berging met aansluiting voor wasmachine en een inkomhal met opbergruimte en vestiaire. De grote troef van deze woning is het terras van 10 m², toegankelijk vanuit zowel de keuken als de grote slaapkamer, waar u kunt genieten van een aangenaam uitzicht. Verder beschikt het appartement over praktische extra’s zoals dubbele beglazing in pvc-ramen, een beveiligde toegangsdeur en een parlofooninstallatie. De residentie is uitgerust met een lift en heeft een ruime parking voor bewoners. De verwarming gebeurt via een collectief mazoutsysteem, met plannen in studie voor aansluiting op stadsverwarming, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Het EPB-certificaat wijst op een gunstige energieprestatie met 165 kWh/m² per jaar (klasse B), wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Gelegen in het centrum van Herstal, dichtbij alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, handelszaken en openbaar vervoer (bus en tram), geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Dit maakt het appartement zowel geschikt voor gezinnen als voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen woonst. Het kadastraal inkomen bedraagt 862 euro, met maandelijkse provisies voor gemeenschappelijke kosten en verwarming van ongeveer 278 euro. De vraagprijs bedraagt 149.000 euro. Bent u geïnteresseerd in dit verzorgd appartement met tal van praktische troeven? Neem dan gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

2 Slaapkamer(s) 74 m² 10 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

55 000 €

Bouwgrond te koop

4920 Aywaille

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

Deze bouwgrond te koop bevindt zich in Aywaille, meer bepaald langs de Route des Ardennes 24, en wordt aangeboden voor de prijs van 55.000 euro. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.025 m² en wordt verkocht als één geheel, vrij van enige constructeur- of architectenverplichting. De grond is gelegen in een bos- en recreatiezone en is potentieel bouwbaar via de zogenaamde “regel van de opvulling”. Dit betekent dat, gezien de ligging tussen twee bestaande woningen die voor het inwerking treden van het gewestplan zijn gebouwd en op minder dan 100 meter afstand liggen, er onder voorwaarden een woning kan worden opgericht. De toekomstige bouw moet een ééngezinswoning betreffen met een hoofdvolume over twee niveaus aan de voorgevel, bekroond met een symmetrisch zadeldak. Deze vereiste is bedoeld om het nieuwe gebouw harmonisch te integreren binnen de bestaande bebouwing in de onmiddellijke omgeving. De toepassing van deze bouwregel is echter onderhevig aan het gunstige advies van de bevoegde gedelegeerde ambtenaar. Er dient dus rekening gehouden te worden met de stedenbouwkundige voorschriften en beperkingen die van kracht zijn in deze zone, wat belangrijk is bij het plannen van eventuele constructies. De bouwgrond is onmiddellijk beschikbaar bij akte en ligt in een rustige streek die uitnodigt tot het bouwen van een woning in een natuurlijke omgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een perceel met bouwmogelijkheden binnen Aywaille, biedt deze locatie een interessante optie tegen een scherpe vraagprijs van 55.000 euro. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren en zo de mogelijkheden hiervan nader te bekijken.

1025 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen