Huis gemengd gebruik te koop, Herstal VWD19058

Nicolas Defrêcheux 46 , 4040 Herstal

319 000 €

2 Slaapkamer(s) 127 m² 2 Badkamer(s) 12 m² Terras 965 m² Tuin

Beschrijving

Charlier Immobilier vous présente cet ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d’exploitation, situé dans un environnement calme et agréable. Idéal pour indépendant ou investisseur.

Maison + entrepôt avec 4 garages + parcelle de terrain (possibilité d’agrandissement).

Composition :
- Maison d’habitation en grande partie rénovée comprenant : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine avec îlot, 2 chambres (dont une à réaliser selon vos envies), un bureau/dressing, 2 salles d’eau (dont 1 à finaliser), une cave, ainsi qu’une terrasse et un jardin (situé derrière l’entrepôt).

Électricité en domotique à terminer, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages (à terminer), châssis DV PVC avec volets (sauf porte entrée), adoucisseur d’eau, toiture plate en EPDM, PEB N°20260507026012 « D » 338 kWh/M 2 .an

- Un entrepôt de 137,59 m² avec mezzanine, complété par 4 garages situés dans la partie inférieure --> idéal pour activité professionnelle, stockage ou rendement locatif…

- Une parcelle de terrain attenante de 655 m², offrant un potentiel d’agrandissement ou de construction (sous réserve d’accord urbanistique).

Un ensemble polyvalent, adapté à un projet mixte d’habitation/activité professionnelle ou rendement locatif.

RC maison : 485€, RC entrepôt: 510€ , RC jardin : 2€, RC terrain : 4€. Total = 1001 €

Visite et renseignements au Tel 0494/94.63.39

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Extra informatie

Financiële details

Prijs 319 000 €

Kadastraal inkomen 1 001 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 127 m²

Totale oppervlakte 143 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 27 m²

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Ja

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Uitrustingen

Domotica Ja

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 965 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 12 m²

Totale grondoppervlakte 1265 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 338 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD19058 Ref. verkoper: Herstal Defrêcheux Laatst gewijzigd: 13/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

716 m · 4' 942 m · 1' 42'' 716 m · 9' 716 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Centre Kleuterscholen

592 m · 3' 1,6 km · 2' 52'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1 Basisscholen

437 m · 2' 37'' 990 m · 1' 41'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Saint Lambert College Doa Middelbare scholen

437 m · 2' 37'' 990 m · 1' 41'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

2,5 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,6 km · 6'

76 - Liège - Boirs / Emael Bus

484 m · 6'

36 - Coronmeuse - Cheratte

577 m · 7'

35 - Coronmeuse - Bouxthay

577 m · 7'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,7 km · 20'

Herstal Treinstations

490 m · 1' 45'' 490 m · 58'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Liège Airport Luchthavens

13,5 km · 50' 19,4 km · 15' 11,6 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

2 km · 3'

Cambio - Cablerie Autodelen

2,4 km · 8' 2 km · 22' 2,4 km · 28'

Winkelen

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) Winkels

759 m · 4' 874 m · 1' 44'' 759 m · 9' 759 m · 9'

Lidl Herstal

932 m · 4' 1,2 km · 2' 2'' 518 m · 11' 908 m · 11'

Colruyt Herstal

1,1 km · 5' 1,8 km · 2' 40'' 560 m · 11' 923 m · 11'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,2 km · 6'

Musée Grand Curtius Musea

4,5 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

5,8 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

14,3 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

2 km · 3'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

65,2 km · 42' 45,4 km · 3º 1'

Sittard

50,2 km · 38' 45 km · 2º 51'

Kerkrade

56,7 km · 41' 43,1 km · 2º 52'

Verviers

27,1 km · 20' 24,7 km · 1º 47'

Seraing

16,6 km · 20' 15 km · 1º

Maastricht

27,1 km · 22' 23,1 km · 1º 20'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Nicolas Defrêcheux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1", een basisschool op slechts 5 minuten lopen, waarderen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Saint Lambert College Doa" is bereikbaar in 2 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Centre" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - Cablerie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 3 minuten afstand.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Herstal (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 76 - Liège - Boirs / Emael met een halte op minder dan 6 minuten lopen, 36 - Coronmeuse - Cheratte, 35 - Coronmeuse - Bouxthay met een halte op 7 minuten loopafstand.

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis gemengd gebruik te koop, Herstal VWD19058

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Herstal VWD19058

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?