Immeuble mixte à vendre - Seraing VBD45678

Avenue des Champs 156 4100 Seraing

299 000 €

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VBD45678

  • 5 Chambre(s)
  • 312 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Le groupe Penoit a le plaisir de vous présenter cette maison divisée en deux unités d'habitation distinctes. Idéalement située à Seraing, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, propice au bien-être familial. Le quotidien y est simplifié grâce à la proximité des écoles et des commerces essentiels. De plus, la maison est parfaitement reliée aux grands axes, offrant un accès direct aux centres professionnels majeurs de la région comme le Sart-Tilman et le zoning de Liege Airport. Un des logements est actuellement loué et l’acquéreur devra se soumettre aux obligations locatives en vigueur. COMPOSITION : Première habitation (Bte 01) : Sur 2 niveaux (0 et -1), elle comporte 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon et une buanderie. Le bien dispose également d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin. Seconde habitation (Bte 11) : Sur 1 niveau (+1), elle est actuellement occupée par des locataires. Elle se compose de 2 chambres, une salle de bain , une cuisine et un salon. TECHNIQUES : Châssis Alu SV. (Bte 01, 0, -1) : CC Chaudière mazout. PEB B (numéro unique : 20251026005656) avec un E Spec de 166kWh/m².an et un E Total de 34.125kWh/an. (Bte 11, +1) : CC Chaudière gaz. PEB E (numéro unique : 20251026004924) avec un E Spec de 398kWh/m².an et un E Total de42.177kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

312 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

570 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42177 kWh/an

Date de validité PEB

26/10/2035

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD45678 Réf. vendeur: 7203831 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Graines D'Etoiles

1,2 km 5' 1,6 km 2' 37'' 576 m 11' 892 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

843 m 4' 1,3 km 2' 17'' 843 m 11' 843 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

843 m 4' 1,3 km 2' 17'' 843 m 11' 843 m 11'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

662 m 3' 1,5 km 2' 9'' 662 m 8' 662 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

302 m 4'

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

844 m 11'

Gares

Seraing

1,7 km 8' 2,4 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 32' 9,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,9 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

5,2 km 19' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Supermarchés

Intermarché Seraing

2 km 8' 2,8 km 4' 1 km 16' 1,7 km 21'

Lidl Seraing

1,5 km 6' 1,8 km 2' 36'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Colruyt Seraing

1,6 km 6' 1,9 km 2' 42'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,1 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,7 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

6,3 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,8 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

19,2 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 7'

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Seraing" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Graines D'Etoiles", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Martin" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Seraing" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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